海南购房契税新政策及二套房契税新政策规定

更新时间:2018-07-14 17:45作者:王新老师

    自从2月19日国家财政部发布了关于购房契税和营业税调整消息之后,整个房地产行业不安静了,购房者也不安静了,大家都在讨论今年可是购房最好的时机啊,低利率、低首付,再加上本次的低税收,是不是有些心动了呢?

    国家下发了新政策,那么海南如何落地?具体落地政策是什么?已经购房但是还未缴纳契税的客户,是否能够享受该政策?

    今天米宅带着问题咨询了海南省地税和房管局,得到如下答复,海南从2月22日起开始执行新政策,新政策契税优惠政策标准如下:

    海南房产契税标准调减内容

    据了解,《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)的主要内容包括:

    1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(所谓家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。)

    政策解读、求证

    在外地有房,在海南置业算不算首套?

    我们今天专门求证了海南相关部门,在海南置业不会查询外地房产,只要在海南省内是首套,就是首套,这是大家要注意的!所以,大部分的外地客户在海南置业都可以享受该政策!

    500平的别墅也可以交纳1.5%吗?

    是的,只要你是首套,不管面积大小,90平方以上都是交纳契税1.5%!如果这是在海南省的第二套房子,契税是2%,如果是第三套,契税是3%。

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