最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划，房地产税真的要来了。

2011年，上海和重庆作为试点城市开征房产税，此后的这些年，每过一段时间，房产税全面开征的消息就会引起一阵关注。居住是生活最基本的需要，关系到每一个人。有房子的想知道税什么时候会征到自己头上，是不是要多交钱了？手里有多套房产的想知道房子是不是该卖了？没房子的人在想房价是不是要下跌了，难道抄底的时机到了？现在这些问题，终于要有答案了。

什么时候开征？还得等等

目前房地产税法草案由全国人大预工委牵头起草，财政部配合立法。按照惯例，草案经人大审议通过后会向社会公开征求意见，如果意见较多，会再进行二审和三审。

至于房地产税法出台的具体时间表，官方尚无消息，学者们各有观点。

北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文认为，本届人大的任期是到2017年底，所以房地产税法最快在2017年底前通过，慢的话有可能在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

中国政法大学财税金融法研究所教授施正文表示，目前房地产税法初稿已基本成形，他认为明年该法案就会向社会公开征求意见，2017年通过不是没可能。

但施正文认为法案通过不代表立即开征，需要给社会认知法律的过渡时间，开征时间也不一定是全国统一的，各地方可以有差异。

老百姓要多交钱了吗？说是不用

目前房地产税费内容只集中在建设环节和交易环节，但保有环节几乎没有税收。

之前历次对房地产市场的调控，均以交易环节税收为主，效果不够明显，而且卖方应该承担的税负大多转嫁给买方，增加了中低收入人群和自住等合理需求的购房负担。

国务院发展研究中心研究员倪红日在接受媒体采访时表示，房地产税改革是要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，这一思路已确定无疑。

房地产税改革的路径可基本理解为：在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。