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第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。

第二条房产税在下列地区征收：

一、城市按市行政区域（含郊区）的区域范围；

二、县城按县城镇行政区域（含镇郊）的区域范围；

三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村；

四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达�的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴�纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权�未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称�为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人�未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，房产所在地税务机关�参考同时期的同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照�房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

第六条下列房产免征房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、社会举办的学校、图书馆（室）、文化馆（室）、体育馆、医院、幼儿园、�托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产；

五、个人自有自用的非营业用的房产；

六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产；