农村建房补助政策【精华篇】(2)

更新时间:2018-09-06 05:28作者:李一老师

    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

    但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

    4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

    计算公式为:

    房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

    宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

    拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

    房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

    户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

    农村建房补助政策【2】

    随着宅基地新政策的出台,国家对农民自建房的审批越来越严。

    如今,农民建房的审批手续越来越复杂,想在自己家建住房也开始变得困难起来。

    在新政策出台之后,以下农民的这几种情况将不能够再申请农村宅基地了。

    一、已经拥有一处宅基地的农民

    现行宅基地政策的基本原则是“一户一宅”,对于已经拥有一处宅基地的农民是不能够再申请新的宅基地。

    未来为了加强对农村土地的集中使用,国家将会逐步清理因历史遗留下来的一户多宅的问题。

    二、已经进城落户,并且将原有宅基地进行流传或自愿退出宅基地享受国家补贴的农民

    对于这部分人来说,他们的户口已经不再属于农村,即使不退出宅基地,也是只能够享受房屋的使用权而已,不能够重新建造新住房。

    因此,这部分人不再享有申请宅基地的资格。

    农村建房补助政策【3】

    1、农民进城后,如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,也就是这样标准了。

    2、农民工进城买房,以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房,免征契税。

    在5月国家出台计划取消农业户口的意见后,地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定,也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。

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