以房养老老人不认可 官方称尚在探索绝非主流

　　日前，一则以房养老试点遇冷的消息引发了社会各方关注。

　　事情的起因是，北京市民政局有关负责人在同市民交流对话中，对当前政府的基本养老服务政策进行了详细解读，同时澄清了社会上对以房养老政策的一些误解。随即，有编者前往试点开设以房养老服务平台的北京市丰台区右安门街道采访，了解到虽有不少市民都来咨询过，但该平台设立4个月来尚无居民真正办理该项业务。

　　以房养老在北京进展如何?这项政策影响到底有多大?编者日前进行了深入采访。

以房养老老人不认可

　　北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵向编者介绍，与以房养老对应的政策性准确称谓是以房助养。

　　去年9月13日，国务院出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》，其中提到开展老年人住房反向抵押养老保险试点。今年3月20日，中国保监会下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》，将北京、上海、广州和武汉作为以房养老保险试点城市。

　　为贯彻落实国务院文件精神，北京市于2016年10月在全国率先出台了《关于加快推进养老服务业发展的意见》，提出开发适合老年人的储蓄、保险、投资、以房助养等金融产品，明确市金融局、市银监局、市保监局、市住建委、市民政局、市老龄办作为此项任务的责任部门，2016年启动试点工作。

　　根据有关政策描述，以房助养，是指老年人将自己的产权房抵押给金融、保险机构或养老机构，或以出租方式，获取一定数额的养老金或直接接受养老服务的一种协助养老方式。

　　和平里街道民旺园是一处退休老人相对集中的社区，编者在此随机采访了几位老人，了解他们对以房助养的看法。北京内燃机总厂退休老人孟大妈觉得，以房助养现阶段看与老年人的生活实际相去太远。孟大妈坦言，自己最难以接受的是，一旦选择以房养老，自己百年之后房子将归保险机构所有，这同老人希望将房子传给儿孙的想法南辕北辙。另一位老人表示，自己找中介机构即可出租房屋，何必要把房子交给其他养老机构，租金捏在自己手里才踏实。

尚在探索绝非主流

　　据介绍，目前开发经营老年人住房反向抵押养老保险产品仅仅是北京市以房助养的途径之一，其基本设想是拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。