全国两会关于房地产房价,两会关于房地产房价热点解读(3)

更新时间:2018-06-03 11:46作者:王华老师

    需求端来讲,降息有利于减轻人们购买房地产的负担,有利于调动人们买房的需要。

    银行:对于银行股而言,降息有利有弊,缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力;同时增加了银行吸储的难度。但是,增加放贷,以及经济的复苏和发展,又将带动银行业务量的攀升,有利于银行增盈。总体看,对于银行股来说,长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。

    有色金属:降息往往意味着以有色金属为代表的大宗商品价格将上涨,因此有色金属股有望受益于央行降息。

    业内观点

    两会前降息释放货币宽松信号

    房价本月可能上涨

    央行曾于去年11月22日实施全面、非对称性降息,一年期贷款基准利率和存款基准利率分别下调0.4个百分点和0.25个百分点,同时,存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。在这之前,央行已于去年4月25日和6月16日先后实施了两次定向降准。此后,央行于今年2月4日宣布,自2016年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。24天后,央行宣布降息。

    对于央行在两会之前启动2016年第一次降息,多数市场人士和经济专家称并不意外,并认为这或许不是今年的最后一次降息。

    兴业银行首席经济学家鲁政委表示:“央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应,降息之后,存准率未来也将继续持续下调,汇率也会继续走弱。”

    亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则认为,两会前降息释放货币宽松信号,房价3月份有可能反弹上涨。(都市时报综合)

    很明显,此次降息的基本逻辑与上次相似,通缩和经济下行压力大是主因。预计2月份的物价数据继续低迷,CPI可能继续在1%以内、PPI跌幅或接近4%,企业实际承担的融资成本进一步上升。同时,呈现给管理层看的1~2月宏观经济数据(初值)或将证实实体经济面临下行压力进一步加大。那么,对于年初提出的一季度经济实现良好开局,并为全年经济工作首要任务—“保持经济稳定增长”打好头炮来说,需要发挥货币政策逆经济风向调节的基本原则,延续此前降准降息式的宽松在情理之中。

    此前,尽管存在降息会进一步抬升预算软约束企业杠杆率、恶化经济结构失衡、加重未来结构调整的难度等顾虑,但周小川1月底在达沃斯论坛上仍指出,“货币政策属于总量政策,不解决结构问题,央行会致力保持货币供应稳定,但经济是不断变化的,央行有时向市场注入流动性,有时收紧流动性”。这事实上为本次降息

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