针对发改委提出的“去库存”建议，江苏相关部门会不会密切关注，并且酝酿相关政策呢？

江苏住建部门相关负责人回应表示，省里目前没有出台统一政策，具体补贴政策由市、县人民政府制定。关于江苏鼓励“去库存”的做法，相关负责人提及，今年4月6日，省政府印发了《关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》，为去库存“开药方”。总体坚持分类指导、因城施策的原则。

交汇点记者从该意见中发现，江苏对楼市去库存节奏作出了具体安排，意见明确提出，住宅类商品房库存去化周期控制在16个月以内，以设区市为单位的，去化周期原则上不超过20个月。

江苏在“去库存”方面的成效，省住建厅也给出了一组数据作说明：到6月底，全省商品住宅库存面积较去年底净减少2562万平方米，去化期为10.2个月，较去年底缩短5个月。

如何看待这个数据呢？交汇点记者就此数据做了个类推，国际足联规定世界杯决赛阶段比赛场为长105米、宽68米，也就是面积为7140平方米。也就是说，江苏上半年大约卖了接近3588个足球场的地。

南京、苏州接近“库存荒”，苏北地区“去库存”相对迫切

所谓房地产库存压力大，说白了就是，房子多了卖不出去。发改委强调“去库存”，会和你有关吗？答案是：看你在哪座城市。

首先值得注意的是，“库存多”并不是针对所有地区，根据易居研究院发布的“上半年70城存销比排序”，交汇点记者看到，有20个城市存销比小于或等于8个月(说明市场最多用8个月的时间就可以消化完这些库存)。榜上有名的，依次是合肥、南京、惠州、苏州、昆山等。其中涉及江苏的有，南京、苏州、昆山以及南通。根据这一业内权威机构给出的数据，不难看出，南京、苏州、昆山、南通，不仅不存在“库存多”的烦恼，甚至还会面临“库存荒”的问题。

南京、苏州等地区接近“库存荒”的现状，早已引起业内关注。孟祥远教授采访中表示，较全国来看，江苏的房产市场一直是比较活跃的，库存量普遍不大，只能说，苏北地区相对苏南地区房产库存较多，但“去库存”趋势也比较明显。

购房政策激励优先库存量大的地区

业内人士指出，库存消化最快的，也是房价涨幅最高的。针对这一说法，孟祥远一语中的道出：“例如南京、苏州，楼市火爆、库存少，政府出台购房刺激政策的可能性几乎没有。”