更新时间:2018-06-03 09:42作者:王新老师
2015年全市商品房总销售面积为356.13万㎡,同比增长26.93%;商品房成交金额144.93亿元,同比增长39.76%;在国家政策的影响下,滨州市场后期发力,2015年度商品房销售均价增长至4070元/平方米,同比增长10.1%;
总体看来,滨州市房地产市场进入平稳发展期,企业拿地开发投资意愿降低,观望气氛浓厚,2015年滨州市房地产开发完成投资108.49亿元;房地产业完成地方税收18.86亿元,同比去年有所下降;
在国家吹响“去库存”号角的同时,滨州市去库存压力仍然较重,(一)全市总体情况。截止2016年1月,全市批准销售商品房待销售面积397.04万平方米,去化周期约15个月。其中商品住房待销售面积283.94万平方米,去化周期约14月。(二)市城区情况。截止2016年1月,市城区批准销售商品房待销售面积182.55万平方米,去化周期约12个月;包括商品住房待销售面积103.45万平方米,去化周期约9个月;商业营业房待销售面积65.52万平方米,去化周期约40个月;地下车库车位待销售面积13.59万平方米,去化周期约12个月。其中小于90平方米商品住宅待销售面积1.91万平方米,去化周期约4个月;90-144平方米商品住宅待销售面积19.36万平方米,去化周期约5个月;144平方米以上商品住宅待销售面积82.18万平方米,去化周期约12个月。
2015年,年内五次降息以及二胎政策的落地,为全国房地产注入一支强有力的“兴奋剂”,2016年伊始,国家即出台新政,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。也就是说,首套房首付比例最低可以降低至20%。据相关报道叙述:降首付新政落地只是2016年的第一落地政策,国家将会陆续出台“一揽子”政策助力房地产市场。2016年会否成为房地产市场的转折之年,让我们敬请期待!