财政政策方面，一是建立财政补贴和税收优惠制度，支持基本自住购房；二是实施普通租赁住房税收优惠政策，例如维修费用个税抵扣，发展租赁市场；三是实施个人住房转让所得累进增值税，抑制过度投机行为；四是对空置住房、奢侈住房征收特别房产税等。

　　推进住宅产业化以促进低碳经济

　　毛大庆介绍，北京市的住宅产业化推进工作一直走在全国的前列，但仍与“十二五”规划中要求的目标有很大差距。一方面是由于绿色建筑建设成本较高，企业动力不足，二是产业化施工住宅的产业链尚未形成。他建议加大住宅产业化政策支持力度。

　　“2011年北京市政府率先出台了住宅产业化推进政策，但产业化政策支持力度不够，尚未形成市场激励机制，以至于多数房地产企业还处于观望中。应研究制定综合的奖励政策，从税收、资金、土地获取、报批报建绿色通道、基金奖励等方面加大住宅产业化支持力度。”毛大庆表示，在税务方面建议比照限价房执行；资金方面从公积金放款节点、预售监管额度、银行按揭放款审批等多方面给予优惠；在土地获取上建议明确要求有一定比例的住宅应用工业化技术地块等。

　　以房养老

　　两会提案：既能住自己的房子还能按月领到养老金

　　省政协委员，民建绍兴市委会专职副主委、秘书长潘锦仁，在此次省“两会”上针对“以房养老”，拿出了一份《关于建立房产倒按揭养老机制解决养老资金不足的建议》。

　　以房养老“安全感”不够

　　早在1987年，浙江已进入老龄化社会。“目前，我们国家实施的养老保险机制，只能维持老年人一般的日常生活，如果遇到特殊情况，比如生病，就容易产生因养老资金不足，造成老年人生活质量下降，甚至因病致贫。”潘锦仁说，再加上，社会消费物价指数的上涨，养老资金不足的问题日益凸显。

　　国内已经有不少地方，出现了“以房养老”，但潘锦仁觉得“安全感”还不够。

　　“有的是出租大房，自己租住小房，但是随着年龄增大，如果遇到房东有变要搬家，老年人肯定折腾不起。”潘锦仁说，也有的干脆将房子出售，住进老年公寓，“一方面现在的老年公寓建设还不成熟，另外，大部分老年人其实并不愿意离开已经居住了大半辈子的环境。”

　　房产倒按揭养老机制