一边是鼓励购房，另一边则是推动既有房产改变业态。

不少省市正着力培育租赁市场，或者将库存的商品住宅转变为旅游或养老地产、创业工场等。

例如，江西鼓励有条件的房地产开发企业将其持有的存量房源向社会出租，建立开发与租赁一体化的运作模式，并鼓励规模化租赁企业在不影响房屋结构安全前提下，对房源套型结构进行调整，以满足中小户型租赁需求。

福建则对房屋租赁企业投资购买库存商品住房，经营房屋出租业务的，对企业三年内所缴纳的营业税、房产税、所得税予以适当奖励。山东明确提出把房产租赁作为重点行业来培育，鼓励物业服务企业兼营住房租赁业务，允许机关事业单位以租赁方式解决办公用房缺口。

作为“国际旅游岛”，海南也支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，或转成租赁型旅游、健康养生地产等。

内蒙古自治区也提出，商品住宅库存中大户型较多的地区，可将大户型住宅改造为适合于为企事业单位公租房配套、大学生创业需求的公共租赁房，并列入政府补助范围。

值得注意的是，有些地方还结合“大众创业，万众创新”的潮流，将库存的商品住宅转化为创业工场或创客空间。