更新时间:2018-07-16 17:54作者:李天扬老师
如果你荣幸地属于调整范围的企事业单位职工,即目前公积金缴存比例高于12%,或工资标准高于当地平均工资的3倍,我们来分析一下,公积金缴存变少了,会对你产生什么影响?
我们知道,不少城市公积金贷款额度与每月缴存比例和公积金账户余额有关,例如广州,按照住房公积金账户余额计算的可贷额度计算公式为:
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,深圳规定:贷款额度=公积金账户余额X14倍,假如降低了公积金缴存比例,就意味着月缴存额和账户余额会减少,公积金贷款额度也会跟着“缩水”,去年公积金贷款首套房首付调整为20%,首付降低了相应的贷款比例就要增加了,这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。
另外,住建部表示《公积金管理条例》正在修订中,修订内容包括扩大公积金提取范围,以后公积金可以用于装修、交物业费,缴存比例降低后,能够用于装修、交物业费的额度也会减少。
高教网教育认为,鼓励降低五险一金费率,出发点是好的,但是也要考虑实施后造成的影响,对于很多普通家庭来说,公积金贷款的低利率可以减轻他们的负担,如果额度再被“缩水”的话,无疑是将买房人挡在了门外。当然,以上只是广东地区的规定,其他地区会不会降低公积金缴存比例还有待观察