3、为保证耐久性要求，所用材料性能要足够可靠，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求；所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。

　　4、钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处理。

　　5、木制构件应作好防白蚁处理。

　　6、靠近明火高温较近的构件应作耐火处理。

　　7、屋面应尽量用坡顶，平顶应有较大坡度，以保证雨水排除顺畅。

　　8、主要构件应便于维修。

　三、满足功能性要求应注意

　　1、房间的构成，如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。

　　2、房间的尺度，如单人卧室最小不能小于6M2，双人卧室最小不能小于10 M2，起居厅不能小于12 M2；厨房不能小于4；摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M；双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。

　　3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。

　　4、使主要功能房间（卧室、起居室）有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。

　　5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热

　　6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，并应采取措施控制周围噪声的干扰。

　　7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物（如甲醛苯、酚等）。以免害人。

　四、满足经济性要求，可采取如下对策

　　1、使用本地材料；

　　2、材料运用恰到好处，不浪费

　　3、不搞花架子装饰；

　　4、使用高效率光源和节水用具。

　农村建房房产证如何办理？

　　房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。 　　
　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
　
　(二)、提供资料：
　　
　　1、本人户口本，身份证
　　
　　2、建房申请
　　
　(三)、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请
　　
　　2、村委会审核同意，签字盖章
　　
　　3、向乡乡建办提出申请
　　
　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
　　
　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
　　
　　6、经乡建办签字同意
　　
　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
　　
　　8、交县规划建设局审批
　　
　　9、建房户领取产权证。
　　
　三、农村房产证办理费用
　
　　农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
　　
　　1、测绘费1元/m2;
　　
　　2、登记费80元/宗
　　
　　以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，具体的办理还需要以当地的房管部门为准，办理之前可事先咨询一下。