绿地集团张玉良女儿,绿地集团上市股价预测(2)

更新时间:2018-10-27 22:13作者:王华老师



     值得注意的是,根据昨晚披露的财务数据,截至2013年9月30日,绿地集团归属于母公司的所有者权益为348.27亿元。

     绿地集团100%股权为何能预估作价655亿元?草案对此进行了详细披露:以2013年6月30日为评估日,绿地集团归属于母公司的净资产约为262亿元,评估值为464亿元,增值202亿元,增值率77.10%,增值的主要为存货、投资性房地产、房屋建筑物、无形资产、部分非单独评估的长期股权投资等。

     此外,655亿元预估值还考虑到了绿地集团2013年下半年的主要期后事项及损益情况,具体包括:绿地集团引进战略投资者增资117.3亿元、绿地集团2013年度的现金分红约25.9亿元,以及2013年下半年绿地集团实现的未经审计的归属于母公司的净利润、绿地集团2013年8月投资的绿地香港的市值增值等因素。

     能源贡献超过房地产

      根据昨晚披露的草案,绿地集团是中国第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的综合性企业集团,位居2013年《财富》世界500强排名第359位,2013年中国500强排名第55位。

     绿地集团目前的产业格局,被描述为房地产主业突出,能源、金融等相关产业并举发展,主营业务包括房地产主业及其延伸产业,包括建设建筑、酒店及商业运营等业务,同时涉足能源、汽车、金融等其他产业。

     尽管绿地一直给人以房地产企业的印象,但事实上,该公司能源业务对整体收入的贡献甚至已经超过主业。

     公告显示,能源板块为绿地集团第二大产业,目前已形成了煤炭生产、加工、储运、分销及油化产品仓储、运输、贸易、零售等较为完备的产业链。绿地集团能源板块业务主要通过绿地能源集团有限公司与上海云峰(集团)有限公司开展。

     目前,绿地集团旗下拥有的能源产业包括:绿地能源集团有限公司(持股100%,主营燃料油、化工产品及原料、石油制品的销售),上海中油浦东石油销售有限公司(持股50%,主营石油及制品批发)。此外,绿地旗下云峰涉及煤炭业务等。

     经营数据显示,2011年、2012年、2013年前9个月,绿地集团能源及相关贸易产业的营业收入分别为810.76亿元、1105.57亿元、600.24亿元。而房地产业务在2011年、2012年、2013年前9个月的营业收入分别为483.54亿元、651.94亿元以及334.64亿元。同期,绿地集团总的营业收入分别为1478.6亿元、1985.6亿元和1746.3亿元。

     由此可以看出,绿地集团能源及相关贸易产业的营收分别占到总营收的54.83%、55.68%和34.73%。

     不过,在昨晚的新闻稿中,绿地集团称,2016年将推进实施全球化战略,经营目标直指4000亿元,其中房地产业务销售收入将达到2400亿元,海外业务收入将超200亿元。


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