在徐瑾看来，开发商经过9月、10月冲量后，年底销售压力及资金压力大降，再加上对未来资金环境宽松和楼市未来成交量将继续反弹预期，预计更多开发商将开始上调销售价格。

　　楼市成交量或迎反弹

　　近半年来，地方政府及中央层出不穷的楼市刺激政策，使得购房者观望情绪浓厚，加上前期房价连续回调，多数购房者不敢轻易入市。徐瑾称，此次央行一剂猛药，使大家看到了有关方面托市的决心，再加上10月各地房价止跌，房价难以再跌、量价齐涨的可能性非常大。购房者入市的积极性将大大提高。

　　徐瑾分析，预计未来几月楼市会一改往年淡季情形，延续10月高成交量，甚至再创新高。价格也将止跌回升，一线城市有望率先开启反弹局面。重庆晚报记者 张彬

　　央行降息


　　对资本市场重大利好

　　21日晚间，中国央行决定自2016年11月22日起下调金融机构人民币(6.2245, 0.0046, 0.07%)贷款和存款基准利率。


　　国泰君安首席经济学家林采宜认为，此次降息是缓和宏观经济下行压力，改善实业界尤其是中小企业的经营环境。无论是释放流动性还是降息对资本市场都是重大利好。

　　新股将在下周迎来一波密集发行，本轮11家IPO公司将分别于11月24日、25日和27日申购，预示着短期资金需求加大。降息给资本市场资金面带来的繁荣是不言而喻的。

　　南方基金首席策略分析师杨德龙[微博]看来，由于降息超出市场预期，对股市形成利好。从周五A股市场的盘面来看，上证指数大涨1.39%至2486.79点，接近前期高点；深证成指也大涨1.55%至8332.30点。

　　汇添富基金指出，无风险利率的降低，对整个经济和股票市场都构成了较大利好。从板块来看，最受益的是利率极具敏感性的资产，如券商、保险、地产和基建等板块；对于银行板块而言，由于压缩了银行的息差因此短期利空，但在不良资产结构改善的情况下长期利好。据新华社
中国央行2016年是否会降息:
据外媒周五(12月19日)报道，一位消息人士此前透露，中国央行周三(12月17日)续做部分到期的MLF(中期借贷便利)，并对数家银行进行SLO操作，再次引起了市场对央行年底货币政策的猜测。对此，浦发银行[3.97% 资金 研报]最新发布的报告认为，年内中国央行不会再度放松货币政策，只会以SLO、MLF平缓流动性波动。

报告内容表示，12月后，中国金融市场流动性风险增加，债券收益率大幅回升，人民币汇率也出现贬值。尽管如此，预计中国央行也不会在年内采取降准、降息的宽松货币政策。此外，报告预计年末中国金融市场的高波动将在2016年再度上演。

浦发银行称，央行年内无降准降息出台主要是基于以下三个理由：

一，中国央行需要时间来衡量11月降息的政策效果，如企业融资成本下降程度，经济增长动能是否有所恢复等。

二，防止金融风险也是央行需要承担的职责，加杠杆带来的股票市场暴涨暴跌本身也非监管层所乐见。目前，低利率环境的跨市场套息交易需要证监会、银监会和央行间协调监管，因此，在各方达成统一监管框架前，采取全面政策放松会助长市场道德风险情绪。