经济学家参照世界多国经验认为，抛开其他政策因素，城镇化率达到70%以上，房地产投资才会减缓，房价才会真正趋稳或下跌。

如果土地政策不根本改变，那么从城镇化率角度估算，未来12年，甚至更长时间内，中国房价只会继续上涨!

此前，在广州的一场论坛上，著名经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平，就中国宏观经济现状与大广州未来产业机遇这一主题展开了精彩演讲。现场逾千位企业家与各界名人积极参与。

郎 咸平教授向嘉宾分享了他的独门投资方式：在美国炒股票，在中国炒楼，炒专家古董，不炒黄金，不炒A股。郎咸平教授认为，在中国最保值与最理智的投 资方式是房地产;但只要是投资房产就能赚的傻瓜模式已经不适用了，必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘，不能拿自己的钱开玩 笑。

除 了经济学家之外，诸多业内人士也看好市场的回暖趋势。恒大[简介最新动态]集团董事局主席许家印在3月份就表示，只要全国GDP能完成增长7.5%的目 标，一线城市房价肯定会有10%的上涨，二线、三线城市则有5%左右的上涨。楼市形势并非如媒体报道的悲观，不能用个别市场来代表整体走势。长远来看， 房地产的主战场在二线、三线城市。

华远地产[简介 最新动态]董事长任志强近日也表示，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会跟着下行，没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，有能力或有需求的购房者该买就买，不必挑时间。

同时，有业内专家认为，近期尽管关于楼市走向的争议很多，但事实是房价依然坚挺，各种数据均显示房价仍然较为平稳。从此前的经验来看，房价上涨的速度远远要高出居民收入增长的速度，刚需买房还是宜早不宜迟。

此 外，瑞银6月份发布的报告称，中国房价不会出现崩盘。两个关键因素决定了这一趋势，一是房贷违约风险整体上可控，购房者不太可能被迫出售住房;二是政府仍 有能力和意愿应对房地产下行，决策层已经开始增加基础设施投资、加快保障房建设、推进有助于增长的改革，政府还可以放松一线、二线城市的限购政策，放松对 房地产行业的信贷、降低首付比例，以及放松三线、四线城市的户籍制度，从而支持当地住房需求。
任志强谈中国未来房价：
未来十年房价估计还会再涨，不信你今天买一套房试试。在楼市一片风声鹤唳之际，华远地产总裁任志强日前再次发炮，驳斥楼市拐点论。18日晚间，任志强还发布一篇题为《楼市》的博文，称泡沫论缺乏依据，并称想过幸福的日子，还得买房。

　　任志强《楼市》原文：

　　去年底，今年初我都向开发商发出过风险警告：别以为今年还会象去年一样保持高增长。如果再按去年的预期制定企业的战略和增幅是很危险的。今年不可能持续去年的增幅的。

　　尤其是城市与市场的分化。过去的城镇化是城镇的人口都流入增长。但现在的城镇化是有的人口流入，有的人口流出。特别是限购政策，户籍制度影响到人口的流入；产业政策调整影响到就业；资源价格和存量变化影响到预期；公共资源差别影响到吸引力等。

　　历史库存的增长与年度销售量的对比也在恶化，改变了部分城镇的供求关系。