郑州金九银十楼市促销
　　在山东青岛，到售楼处咨询的市民是看的多，买的少。市民郭先生表示，价格松动确实不假，但经常是冲着打折优惠兴冲冲去了，现场一看却又是开发商在"耍花枪"。
郭先生：在起价上就很有悬念，起价是七千多的，结果均价到了九千多，我真是搞不大明白，这到底是降了，还是没变啊，还是商家故意炒作。

　　金九银十楼盘销量大幅缩水

　　青岛大为置业咨询有限公司总经理魏建刚直言不讳地表示，今年的"金九银十"楼盘销量大幅缩水。

　　魏建刚：商家的动作倒是不少，促销活动各种各样，但是我了解到成交率都不高，开发商的日子也确实越来越艰难了，主要是因为限购，尤其是对一些高端项目。同比来看，今年很多的销售项目，我了解到连去年的50%都达不到，甚至有的还要低。应该来说，价格有所松动，但是降价的迹象目前还不明显。

　　在江苏南京的一处楼盘，顾客稀稀落落。多数听完介绍就去了样板房，随后就离开了。只有少数刚性需求者该出手时就出手。今年大学毕业的小莫与女朋友一道来处理合同，他们买了个88平米的。

　　小莫：当时折后是八千七左右。我也不指望以后卖，无论它涨再多，跌的再多，就那样呗，反正我以后是自己住的。


　　房企促销真相
　　　9月楼市成色不足，10月份是房企冲量的关键。十一长假将至，多数房企加大推盘和促销力度。业内人士认为，十一长假楼市将迎来成交小高峰，环比9月同期或有小幅上升，但与去年同期相比依然将下降，至今年底楼市还将处于调整期。
降价促销力度不减

　根据亚豪机构数据统计，10月份，北京商品住宅市场预计仅有22个项目（包含1个自住房）入市销售，其中，包括中建国际公馆、北京城建[2.68%资金 研报]北京密码、方庄公馆等12个纯新盘，泛海国际、常楹公元自由派、首创澜茵山等10个老项目后期。

　在9月阶段性冲高之后，10月北京楼市项目开盘入市数量略减，但降价促销力度依然不减。中国证券报记者近期走访北京的部分楼盘发现，房企降价或者变相降价的力度还在加大。位于北京房山区的五和万科长阳天地，二期计划在10月开盘，目前报价在21000元左右，还有3万抵5万的优惠。而相同区域的楼盘价格基本在25000-26000元之间，这就意味着该楼盘价格实际降幅在5000元左右。位于北京亦庄的合生摩尔公馆项目，准现房销售，单价仅为13800元，而同区域的商品房价格基本都在20000元以上。
事实上，北京楼盘供应量最大的房山、大兴、通州、昌平、顺义等区域，目前的多数楼盘都有不同程度的优惠措施，同时开盘价格基本都是低于周边在售楼盘，比肩自住房价格。

　朗诗集团董事长田明认为，在成交不足的情况下，很多开发商的房子卖不掉，就会产生现金压力。一些企业为了资金流就会降价，一旦降价，就会带动周边的楼盘降价。