为了规避新政很多市民都忙着提前还贷，以便办理过户手续，青岛建行负责房贷业务的吴春红告诉记者：以前都是到年末才是提前还贷高峰，可现在淡季变成了高峰，自上周以来到柜台办理提前还贷业务的客户大增，进入三月的这十几天，提前还款量比去年同期多出几千万。


　　记者昨天也亲身感受到了这股房贷热，在一家国有银行的个贷部记者看到，前来咨询和办理房贷业务的人络绎不绝，昔日冷清的办公室如今比银行一层基本金融业务办理大厅还热闹。由于房贷咨询台区域并没有像一楼金融大厅那样设置了很多座椅，很多咨询者只能站着等候。


　　二套房贷政策未变


　　据介绍，目前岛城各家商业银行个人房贷业务的差别仅在于首套房贷利率，有的银行全部执行基准利率，有的银行则执行差别化政策，对于优质客户的首套房利率实行八五折或九执优惠，二套房贷政策则全部统一，依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。


　　据了解，目前岛城各家商业银行房贷业务中，二套房占比已相对较少，一家银行的房贷负责人告诉记者：目前二套房的购房者当中，投机性购房占比已经很少了，我们银行二套房贷客户占全体房贷客户的比例为10%到20%之间，去年二套房首付比例提高至6成，利率执行1.1倍时，就有很多购房者都打了退堂鼓，二套房本身受限就比较多，选择房贷有时会让购房变得更加繁琐，很多购房者只好放弃贷款，全额付款；有的改善性需求的购房者手里并没有太多钱，贷款条件又比较苛刻，直接不再购买。