资金链断裂的前照,按揭房断供了如何处理(2)
更新时间:2018-10-27 06:15作者:王华老师
第一,解除借款合同,提前全额还贷.
第二,合同全面违约,承担巨额违约。因借款人违反合同主要条款,须承担全部的违约责任:借款人须偿还利息,另外还要承担高额违约金和银行为实现债权所须花费的律师***、诉讼、鉴定拍卖等费用。
第三,断供者可能血本无归。目前伴随房价大降、二手房交易受阻的情况,断供房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格,扣除利息、违约金诉讼、拍卖等,极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等。
另外,断供除了导致购房者经济上的损失和法律上的责任之外,由于目前银行已逐步导入和完善征信系统,所以还涉及一个个人信用的问题。