济南、杭州现小阳春

　　在已经放开限购的城市中，济南的效果最为显著。

　　据数据统计，今年7月，济南新建商品房成交12400套，相较于6月的6459套环比暴涨92%。这个成交量相当于今年上半年月均成交量6689套的将近两倍。

　　从成交走势来看，济南7月楼市呈现中间高两端低的趋势。7月1~3周成交量不断上升，第3周达到顶峰，到第4周、第5周持续走低。

　　不难看出，济南楼市之所以呈现这样的走势，主要缘于取消限购这剂猛药。

　　济南是从7月10日起全面放开限购政策。据统计，限购取消后仅两天时间（10日、11日），济南新房网签量就达到1151套，而6月份前10天的网签总量才1040套。

　　据本报记者了解，济南在限购后的成交量暴涨有两方面的原因，一是先前观望的刚需购房者担忧房价上涨，及时出手购房；二是由限购以前成交房源的突击补签带动的，即部分被限群体先买了房，趁限购取消补办手续。相关数据显示，在新增的网签数中有四成是补办手续。

　　而杭州虽然只是在7月29日才放开限购，但效果也十分惊人。

　　据数据监控中心统计，杭州楼市（含萧山、余杭）7月一共成交6074套，环比上涨了22.98%。

　　就在限购松绑后三天（7月29日~7月31日），杭州楼市成交共有981套，日均成交327套，比松绑前日均涨了79.67%。而在限购松绑前，即7月1日~28日，杭州市一共成交5086套，日均成交182套，相比较来说走势平稳。

　　类似的情况也出现在温州（楼盘），温州私下松绑一周后的市场统计数据显示，温州全市共成交商品房875套，成交面积12.3万平方米，环比7月第二周的542套、6.26万平方米，分别上升了60%和96%。