彼特十分担忧中国房地产泡沫是否会破灭，他认为，如果中国经济垮了，澳大利亚、巴西、智利、秘鲁、加拿大等依赖大宗商品出口的国家也会跟着一起遭殃。要格外小心中国的房地产泡沫，稍不留神就有可能赔钱。

李雨与彼特对于中国房地产泡沫的争执在节目中火药味十足。彼特多次打断李雨的发言，并直接说她的言论为最扯淡的废话！，认为她在为北京作粉饰和宣传；李雨则数度因为彼特的打断而无法继续发言。

彼特一直对李雨不依不饶，李雨也因彼特的出言不逊而显得情绪激动。场面已经基本失控，主持人只得告诉双方马上就要结束此次讨论。在导播不得不强制切换画面之前，彼特仍攻击李雨：你真无耻。

美国楼市泡沫历史：
2000年至2005年，全美平均房价增长了58%，年均涨幅超过10%。进入2006年以后，房市开始大范围下行，房地产泡沫正逐渐被美国式的高弹性经济体制和灵活的市场机制所消化、吸收。业内专家认为，2007年美国住房销量和价格将继续低迷，房市将于2007年年底反弹。房地产泡沫对美国经济产生了怎样的影响？对中国、对世界经济有何影响？

上世纪90年代美国IT领域泡沫迅速膨胀，在2001年骤然破裂，经济陷入短暂衰退，全球经济亦未能幸免。此后，美国又吹起房地产泡沫，出现新一轮繁荣。美国房地产市场是当前左右经济走势的主要因素。但对美房地产泡沫到底多大，是会骤然破灭，还是软着陆，各方分歧很大，由此对美经济走势预测的分歧也很大。

美国的房地产泡沫有多大

美国国内普遍高估了房地产市场价格上涨的程度，对房地产市场降温的影响过于夸大。事实上，美国经济能够适应房地产市场降温而不至于衰退。

美国房市确实存在泡沫

2000年至2005年，全美平均房价增长了58%，年均涨幅超过10%，而过去的半个多世纪，年均上涨幅度仅为5.5%。美国房地产市场一直处于快速发展之中，2005年美国共建新房200万栋，为历史最高纪录之一，十年间新房开工率上涨40.3%。用于住宅的投资占GDP的6%，是1955年以来最高水平。与此同时，美国的房价收入比，房价租金比也都达到历史最高水平。

与世界其他地区比较，美国房地产价格涨幅并不高

与日本上世纪80年代房地产泡沫、美国上世纪90年代新经济泡沫相比，此次美国房地产泡沫程度并不严重。 1985年至1989年，日本全国房价上涨了2倍，其中东京商业用地价格暴涨近2倍，东京中央区的地价上涨了3倍，而此次美国房价上涨只有55%。1987年，日本新开工住房数量是正常水平的1.5倍，其中，出租用房达到2.7倍，而美国2005年新房开工量仅比2000年上涨了29%。

1997年至2005年，全球房地产涨幅最大的是南非，达244%；第二位是爱尔兰，达192%；第三位是英国，达154%；第四位是西班牙，达145%。

美国房价上涨不是普涨，暴涨狂升的主要是大城市的产权公寓，以及部分地区的家庭别墅。特殊地区和特殊类型的房屋的暴涨是拉动美国整体房价上扬的重要因素。如纽约、芝加哥、旧金山、波士顿等大城市最近几年豪华公寓的价格上涨幅度都在100%以上，纽约曼哈顿地区豪华公寓平均价格上涨幅度达到153%，其中一些新开发区域的公寓价格更是暴涨318%，而数量是豪华公寓好几倍的合作公寓(condo)售价在四年里仅上涨了36%。夏威夷州、加利福尼亚州、佛罗里达州等风景旅游区集中的八个州2005年房价涨幅均超过20%，而位于南大西洋的北卡罗莱纳州、乔治亚州、南卡罗莱纳州以及西弗吉尼亚州涨幅不超过10%。