房价若降中国完了 郎咸平,央行降息降准和房价的关系(2)

更新时间:2018-10-27 00:47作者:三水老师



      更要命的是,对于不加解释的政策,人们往往会沿着最坏的方向猜测,并因此做最坏情况的打算。远的不说,就拿当前的降息来看,很多人并没有高兴到认为此刻的降息会将经济带到如何好的局面,而是倾向于认为经济已经非常糟糕,还可能出了大问题。所以,很多人压根儿就不相信这种刺激会带来什么好的效果。

      再比如,前段时间的4万亿,要不是发改委勇敢地站出来否认,大家就真的以为是另一个4万亿。你看地方政府,几乎在瞬间就将几万亿甚至十几万亿的规划拿出来了,不用说大家都知道这个结果会有多坏。

      对于央行此次降息,我们也有类似的担忧。由于没有足够的解释和说明,我们不清楚此举究竟有多大的必要性,背后究竟又是基于什么样的原因,是要刺激房地产吗?反正很多购房者尤其是房开商开始这样想了。

      对此,我们只好试着猜测一二。难道正如市场上很多经济学家所认为的那样,由于当前宏观环境开始恶化,不管是消费需求,还是投资需求都表现出明显不足的态势,经济增长压力加大,通胀又阶段性回落,所以降息以刺激经济增长顺理成章。

      但问题是,如果需求真的严重不足,降息25个基点就能解决这个问题吗?更何况,目前CPI虽然阶段性回落,但不可否认通胀水平仍在高位运行,按全年4%的目标计算,目前还处在负利率状态,降息无疑将进一步加大负利率。

      除了CPI的问题,房地产的事就更加麻烦和复杂了。一方面政府三天两头强调继续严厉调控房地产,另一方面又从金融端给房地产开闸放水(将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍)。这种矛盾的政策,很难让我们分辨出究竟谁对谁错,但总之有一方是错了,或者说有一方在公开撒谎。

      再有,在存款准备金率还未充分调降的情况下,为什么不继续选择调降存款准备金率等微调手段来稳住情势,而是突然选择了降息,这里面的逻辑又是什么?难道经济真的糟糕到要用利率工具了吗?如果演化成另一次不当刺激怎么办?

      在我们看来,所有这些疑问,都非常需要央行向市场作出清晰的解释,才能真正让政策获得市场的理解,发挥应有的作用,而不是蒙混过关,模糊其词,让大家去猜测,除非央行压根儿就不想告诉我们,除非央行看到了一些特别的东西而又不敢公之于众。

      当然,我们也很能理解央行的良苦用心,他们可以利用这种模糊色彩,让央行始终立于不败之地:当市场作出正向理解后,经济增长稳住了,经济活动活跃起来了,而通胀和房地产依然还在控制之中,这下央行就立大功了;而当市场作出错误判断,CPI大幅反弹,房地产出现暴涨,这时央行又可以站出来解释:其实我们不是这个意思,是市场自己理解错了。

      事实上,我们宁愿相信央行已经考虑到了这些问题,并在其间作了充分的权衡,但问题是它从来不告诉我们,我们反对的也正是这点。借用周星驰的一句经典台词就是:你要是想要的话你就说嘛,你不说我们怎么知道你想要什么呢?

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