吴敬琏中国房价,吴敬琏谈房地产泡沫破裂(2)

更新时间:2018-10-26 23:39作者:李天扬老师



      二. 泡沫爆破的连带效应,影响未来的进一步深入,对内地问题已久的股票市场和房地产市场,又会带来怎样后果?吴敬琏给出解析,而他最担忧的,是房地产泡沫,影响到银行体系。

      吴敬琏:股市泡沫的放气,按照动态市盈率的分析,许多经济学家都认为,这个气已经放得差不多了,但是资本市场的一个特点,是没有一个稳定的均衡点,就是价位很高的时候,大家认为它还要涨,它还会涨,已经价格降到位了,如果大家还是看淡的话,它还会跌,但内地的证券市场,主要的问题还不再泡沫,而在机制,市场是一个政策市,有消息来源的人,稳发财,一般中小投资者,都没有消息来源,所以不管打压还是拖市,他们都是倒霉的,更加根本性的问题,是这个问题,这是一个老争论,就是监管。开始在深圳事件发生后,开始是认为没有监管,加强了监管却并没有解决这个问题,于是就爆发了一场争论,正确的监管路线是什么,实质性审批制度是正确的路线呢,还是合规性监管,所谓规,就是信息披露的准确,透明,全面。这个争论到现在还没有解决。
    不过内地证券市场的泡沫空气,虽然损失很大,但空气似乎已经放空,但房地产市场,将会成为未来的一大危险点,泡沫很大,空气一直没有释出,高出不胜寒,泡沫越大,他崩溃的可能性越大,造成的冲击越大。
    房地产如果出问题的话,会连带银行体系,影响到地方政府,不是老百姓的按揭,那个数量不大,而是地方政府用房地产去做抵押。

      三 已经被强调很多年的扩大内需,在这个关口成为中国经济保持稳健发展的关键,虽然当前中国的出口还比较乐观,但内需如果不能真正刺激起来,加上金融风暴和出口降低,中国经济将遭遇麻烦境地。不过吴敬琏强调,如果还是单靠政府贴补方式扩内需,顶多解决个别问题,根本再次回到转变经济增长方式。

      吴敬琏:扩大内需的方针是对的,中国旧的发展方式,一个最大的问题,就是内需不足,所以才会用出口导向,现在出现的问题是因为出口导向也维持不下去了,要回到内需不足的根本原因,是因为旧的经济发展方式有问题,这个发展方式的核心就是投资驱动,所以要增加内需,从根本上来说,要改变增长模式,单靠政府给补贴,是解决不了问题的,因为那都是个别从微观上说的,总的盘子你解决不了。
    靠投资驱动,会造成投资在GDP的比重越来越高,因为投资是报酬递减,所以要维持一定高增长,投资的比率越来越高,蛋糕只有那么大,你投资切大了,消费就小了,一般的世界平均程度,是25:75, 而我国已经占到近50%,这样消费的总量肯定就小了。

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