与地价同步飙升的是土地收益。截至目前，今年的土地收益已经高于去年整年，达到历史第二高峰。任志强告诉记者，土地市场收益最高的是在2011年，达到了1600亿元。

　　同样的一组数据更加证实了这一趋势，国土部下属的土地勘测规划院昨日发布数据显示，今年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米，环比增速为1.62%，较上一季度增加了0.15个百分点，且已连续五个季度加速上升。

　　其中，商服、住宅、工业地价分别为6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米，分别环比上涨2.06%、1.25%和1.34%。

　　但即便如此，看似火热的土地市场，在任志强看来都要加上 负号。千万不要再因为出了几个地王，就是火爆，这个词根本就不对。任志强表示，之所以会出现上半年土地市场的成交热，多源于近几年北京土地市场的供应不足。

　　土地供应量是-10%，一二线城市去年的供应量都非常低。任志强表示，目前我国土地供应的总指标，三四线城市占比接近70%，而一二线城市只有不到20%。这主要是因为土地指标都是根据人均占地面积的指标来计算，受限于国内的户籍制度，大部分人口流入一二线城市，但户籍仍在留在三四线城市，这就造成了三四线人均需求过多，而一二线严重不足。

　　除了一线城市整体土地供应相对有限，其中住宅供地更为保守。任志强告诉记者，在土地供应中，住宅用地占比大约是29%，这其中纯商品房的占比仅有15%，每年开发商可待开发的土地也就只有3万多公顷。

　　华远拿地重心仍在北京

　　如果不放开土地供应，很有可能。针对近日一则关于北京未来四环以内的房价会超过每平方米10万元的预测，任志强表示。

　　之前我说北京三环的房价要到5万元，没有人相信，现在你们看。然而一向以预测见长的任志强却不愿过多地预测未来的房价走势，他只是简单地说了句，稳中有升。

　　目前政策还有很多看不清的地方，所以只能是猜测，但具体会升到什么程度，不好说。任志强说道。

　　对于目前华远的资金状况，任志强坦言，目前凡是在境外有融资渠道的，资金成本都降低了很多，我们的基础并不大，虽然大企业总的资本要高出我们将近六、七十倍，但我们没有从市场上拿一分钱，华远会保持比较保守的扩张速度。

　　你们都在说钱荒，我没看见。任志强直言，从目前公布的数据来看，不管是固定资产到位资金、还是资金总量、准备金率都能表明市场整体并不缺钱。

　　但相比万科、保利这样销售规模上千亿元的房地产开发企业，华远从来都无法依靠 现金规模。2012年，华远地产营业总收入首次突破30亿元，实现净利润5.41亿元，同比增长16%。公司实现开复工面积183万平方米，同比增长37%。其中新开工70.3万平方米，同比增长7%；竣工面积52万平米，同比增长138%；完成销售签约额56.2亿元，同比增长150%。

　　显然，根据目前华远的财务结构，无法在北京市场大有斩获，但在任志强的布局中，增持土地一直都是华远长期以来的战略，目前华远地产已经在西安、长沙、青岛三地储备了近100万平方米的土地。谈及下半年的拿地策略，任志强坦言，重心依然会放在一线城市，当然是北京最好。