2014中国房产泡沫城市

　　日前，住建部副部长仇保兴在接受采访时表示，中国离房产泡沫崩溃时间还需时日，房价始终要借助微调软着陆。众所周知，中国房价涨了12年，年年调控，各地房价却连年飙升，微调方式真的管用吗？

　　中国式买房的蔓延，引发了众多购房者对楼市的思索，未来房价走势到底会如何发展？对于2016年房价预测，没有人的答案是完成正确的，因为楼市本就充满变数。

　　至于现在是否适合买房，只要资金充足，有购房需求，肯定是可以买的。不过在以下这些城市购房还是要谨慎小心些。

　　对房地产业短期影响明显

　　兴润置业的资金断链，也许不是个案。

　　通常这个时候，银行会召集信贷、风控等部门对企业作分析：是企业自己决策失误，摊子铺得太开，多元化太多，还是这个行业（比如眼下的钢贸、房地产）风险加大了？这种个案爆发后，短期影响会比较明显，比如房产行业接下来一段时间的贷款肯定会很困难。

　　大企业和小企业，碰到资金链难关，谁会先倒？浙江金融圈一位资深人士向记者抛出了这个问题。

　　他的答案是：说不定。

　　企业无论大小，如果流动性堪忧，就很脆弱。在浙江，一个企业(客户)可能合作的银行有十几家，大大小小都有。如果一家银行向企业收贷款，第二家也跟着来抽，企业的资金链就会很紧张。

　　而现状是，资金链越紧张，越没人会给你贷款。一旦有银行将企业告上法庭，其他银行也会跟着告，企业会被活活憋死。

　　这种状况如果发生在小地方，地方政府可能会来救。但如果涉及太多银行，尤其是总部不在杭州的民营银行，政府进行协调时，又会遇到新的难题。

　　三四线城市楼市泡沫开始破灭？

　　彭博新闻社援引联昌国际证券房地产分析师Johnson Hu的评论称：在我们看来，房地产的风险在不断升级，这次开发商违约给银行敲响了警钟。我们依然认为银行应该重新审视贷款政策，收紧房地产开发贷款，对小开发商尤其要当心。

　　野村证券近期发布报告指出，中国经济面临的头号风险并非影子银行或地方政府债务，而是房地产市场的过度投资问题。

　　而从区域上看， 2013年，北上广深四个一线城市按面积算仅占全国住房在建和销售的5%，按金额算占房地产投资的8%。24个二线城市(主要是省会城市)仅占房地产在建的28%、销售的27%和投资的35%。相比之下，剩下的三四线城市占在建的67%、销售的69%和投资的57%。



　中国房产泡沫破灭后果