孤岛钉子房青岛一孤岛钉子房四周被挖空 成孤岛(4)

更新时间:2018-10-26 11:00作者:王新老师

    文明拆迁,需要双方共同守法   随着社会的不断进步和法律条例的不断完善,特别是一房一价等政策细则的出台,让房屋征收过程中被征收人的合理要求越来越多地被照顾到。但是不可否认的是,在目前的房屋征收过程中,还是有一些问题存在。而正是因为这些问题,让各地仍会有暴力拆迁或者抗拆的事件发生,也留下了像钉子户这样的遗留问题。   记者在对话钉子户时,其实他们内心也并不是反对拆迁,而是因为自己认为的合理要求没被满足,所以才抗争不拆。而作为征收人,是如何看待房屋征收过程中的钉子户呢?记者采访了负责铁路青岛北站安置项目房屋征收的刘主任,他跟记者说,首先他要肯定的是,为了公共利益的拆迁改造,不管是政府还是开发商,只要按照规定办事,给予被征收居民应有的补偿条件,绝大多数居民都会配合拆迁。但是随着人们维权意识的不断增强,尤其是现在国家对于暴力拆迁等行为的严查,现在有极个别的人有了一种想法,房屋征收时就要闹,越闹得到的利益会越多。   政府之所以出台一房一价的评估政策,为的就是根据每家房子的情况,给予最合理的补偿。但这补偿必须是合法合理的,不合理的要求肯定不能满足。刘主任说,像在房屋征收过程中同一单元楼的上下两套房子,房屋的面积却能差出10平方米,这凭空多出来的10平方米肯定是不能补偿的,有的甚至连自己盖的违法房都要算面积,如果给他们补偿,对于其他住户来说,那就是不公平的。   刘主任说,想要文明拆迁需要房屋征收过程中双方都要守法。征收人要依法征收房屋,保障被征收人应得的利益。被征收人提出的是合理诉求,要维护的是自己的合法权益,而非以闹、抗拆等方式来试图谋求过分要求。   12月23日,记者采访了山东诚功律师事务所李云峰律师,土地征收、房屋拆迁等是他的专长,谈到房屋征收时,李云峰说,随着《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》于今年5月份正式施行,对于房屋征收流程以及补偿的措施进行了更加细分的规定。首先要明确的是,为了公共利益的拆迁改造,个人是无权占着房子不拆的。李律师说,但是房屋征收时,征收人也必须给予被征收人等价补偿。等价不是说被征收人房子价值100万补偿100万就可以,因为房屋征收遭遇经营损失、过渡期租房等都要计算在内,这个补偿的标准不能低,才能促进房屋征收的顺利完成。

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