2003年邓鸿开始建设成都世纪城新国际会展中心(以下称新会展中心)，这个位于当时中心区南郊的项目远大于沙湾会展中心，当年邓鸿以九寨天堂和会展中心的资产，共计从工商银行成都市金牛支行获得约2亿长期贷款用于启动。他先建设主体工程，由于政府预留的规划空间，在2005至2009年又陆续确权周边土地。此时地价和人气已不可同日而语。
　　2004年中信银行曾为该项目授信20亿元，新会展中心项目公司与该行合作发行了3亿元集合信托产品。截至2009年，邓鸿通过逐步获得的土地抵押获得贷款约7亿元，主要来自兴业银行成都分行、中信银行成都分行和中国进出口银行。这些贷款最晚到期的时间是2012年，相关公司已经偿还。
　　由于邓鸿同时启动数个大型项目，该项目内有约120亩土地使用权去年再次抵押。本报调查显示，这些土地抵押给主要支持机电产业的中国进出口银行，贷款主要用于在四川省眉州市的长岛黑龙滩和资阳市三岔湖的旅游商业地产项目开发。在2012年12月传出邓鸿协查后，该市主要负责人还到成都会展旅游集团与邓交换项目进展情况。这两个项目公开的首期投资额是20亿元和30亿元。
　　《新世纪周刊》报道称，邓鸿还将新会展中心背后的环状地块高价卖给龙湖地产。本报记者未能查询到这起交易是合资建设还是地块转让。在新会展中心项目中，邓鸿不断尝试在成都高新区南部园区内底价获得大宗多性质土地，在评估中自然溢价，获得信贷资金的方法。
　　2008年9月，成都世纪城新国际会展中心有限公司和成都国际会展中心以4.8亿元拍下成都市天府新城文化艺术中心、海洋乐园及配套项目国有建设用地的使用权。该项目内含三块用地，分别为约700亩的商业金融和文化娱乐用地(包括中心广场)，约236亩的文化娱乐用地和200亩的配套住宅用地。
　　项目要求在前两个地块投资强度超过32亿元，并在3年内完成。地块主要部分位于石羊街道裕民村，当地政府为土地整理在2006年即开始召集村民协调拆迁安置工作。部分经成都土地租用流转制度由企业经营的土地，则因补偿问题至项目开建时仍在行政诉讼中。在快速办理省级建设审批时，08160.cn整个项目被简称为新天府广场，似乎是一处市政建设项目。
　　实际上，邓鸿首先仅以700亩的地块进行商业地产开发，至今尚未整体开发236亩的文化娱乐用地。700亩地