4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

“三块地”改革试点收官之年

2016年，全国33个县(市、区)被依法授权开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市等改革试点。

“三块地”改革试点(农村土地征收、农村集体经营性建设用地入市以及农村宅基地制度改革试点)涉及33个县(市、区)，在这些试点地区，正进行多项探索：土地征收方面，探索健全程序规范、补偿合理、保障多元的制度;在农村集体经营性建设用地方面，探索建立同权同价、流转顺畅、收益共享的入市制度;在宅基地方面，健全依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的制度。

据唐仁健透露，目前实际征地制度改革有3个县在试点，集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革各有15个试点县。

而前不久召开的国土资源部党组会议上指出，今年已到了“三块地”改革试点的收官之年。

在2016年，33个试点地区三项制度试点成效初步显现，国土资源部此前表示，农村集体经营性建设用地入市改革试点进展较快，积极探索了具有可操作性的规则体系，在改善农村生产生活条件等方面取得积极成效。宅基地制度改革试点在实现“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出”的目标上取得积极进展。土地征收制度改革试点地区在缩小征地范围、多元保障等方面作了积极的制度和实践探索。

在试点成效逐步显现之时，今年中央一号文件再次提出，要认真总结农村宅基地制度改革试点经验，在一定前提下，落实宅基地集体所有权，维护农户依法取得的宅基地占有和使用权，探索农村集体组织以出租合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，增加农民的财产性收入。