近期楼市火爆，一线及二线发达城市房价大幅飙升，更多三、四线城市的房价在“楼市去库存”政策刺激下跌幅收窄。随着国家城镇化推进，一级市场的饱和，使得二三级市场消费潜力正被逐渐打开。

一直以来，受消费水平的影响，很多LED企业将目光放在一二线城市，但近几年来我国不断向城镇化迈进，三四线城市经济发展速度加快，消费能力增强，市场潜力也逐步凸显。一方面，由于一线城市房价高企，二三四线“新贵”崛起，购房回流。越来越多的85后、90后年轻群体，更愿意选择在房价相对不高的二三四线城市安家，其消费需求旺盛，对LED产品品牌要求更高。

中国房地产的未来走势

宏观调控是否持续？房价问题何时解决？未来楼市的金矿在哪里？……地产专家李柏，以独立楼评人的视角，结合10多年地产服务经验，对中国房地产走势，提出观察和预见。初列举30个，精减为18个，实为一家之言。足以引起重视与反思，对开发商和购房者大有参考，对政府决策更有警示，预言唯愿推动房地产市场科学、健康、持久的发展。

可能一、政府的临时调控将逐渐淡化。许多专家（如樊纲、陈淮等）已经提出，调控政策需要反思。如果政府希望房地产市场成为健康的发展，“临时调控”手段就不能使用。市场经济也是法制经济，中国必然走此道路。能市场办、社会管的事，政府就不要管。在法制的轨道下，用制度性、规范化的立法手段，才能长远作用，并有效约束楼市“大涨大跌”的脱缰野性。因此，以“临时性、随意性”为特征的中央宏观调政策将逐渐淡化，所谓政府“救市”也会远去，而制度性长远约束将更切合市场规律。