降首付带给楼市的一些影响 降首付将会意味着什么(2)

更新时间:2018-06-29 18:01作者:李天扬老师

    降首付带给楼市的一些影响,降首付将会意味着什么?

    不过,业内专家提醒,对于购房者来说,首付降低虽然减少了首付款的压力,但随之而来的是贷款压力增加,还贷利息、月供都会有所增多。而中盛行总经理谢晟提醒消费者,新政策执行的范围是“普通住房”,所以必须满足小区容积率大于1.0,且房屋面积小于144平方米的要求。

    据业内人士介绍,在2010年以前,首套房商业贷款的首付比例是比较宽松的,只需要支付20%的首付款就可以了,但从2010年开始,首套房的首付比例上调到了30%,这一规定一直沿用到2015年9月。

    业内分析

    更多市民或考虑购买二套房

    降首付带给楼市的一些影响,降首付将会意味着什么?

    2011年,二套房的首付比例一度上调至60%,并且一直被严格执行。直到2015年3月30日,央行发布新政将二套房的最低首付款比例调整为不低于40%,针对已结清购房贷款并申请住房公积金贷款的,最低首付比例为30%

    “前两年,首套房的首付比例最低三成,现在二套房都这么低了。”业内人士表示,央行在春节前的此次新政,将二套房首付比例下调10个百分点,对于换房等改善型住房需求将产生巨大的刺激,更多市民或考虑购买二套房。

    国务院发展研究中心市场经济所副所长邓郁松认为,在需求端,自住性和改善性需求仍是住房消费市场的主力,差别化的住房信贷政策有利于支持居民自住性和合理改善性购房需求释放。

    专家观点


    降首付带给楼市的一些影响,降首付将会意味着什么?

    房贷新政助力楼市去库存

    为您推荐

    大学生睡眠调查:超3成不足7小时 8成有过失眠

    近年来,“熬夜修仙”“夜猫子”“资深熬夜党”等网络用语逐渐成为部分大学生群体的代名词,大学生睡眠质量备受社会关注。那么,大学生们一般晚上几点睡觉?睡眠时长是多少?对自己的睡眠质量满意吗?是否有过失眠状况?睡眠质量差的原因是什么?

    2019-06-24 08:46

    海外研学不该带来“攀比性伤害”

    上周五,湖北武汉市民艾女士通过媒体反映,孩子就读的光谷第一小学西校区最近让每名高年级学生带回三份《告家长书》,通知家长自愿为孩子报名参加到日本、新加坡等地的研学旅行活动,收费从8800元到13800元不等。高额的收费令艾女士等家长感到难以接受,但又坦言,每名孩子都已经知道此事,相互之间会攀比,不报又担心孩子失落,因此十分为难。

    2019-06-24 08:45

    2019年重庆公务员招录开始!即将开始报名

    根据《中华人民共和国公务员法》《公务员录用规定(试行)》及《重庆市公务员录用实施办法(试行)》有关规定,重庆市公务员局决定,组织实施2019年度公开考试录用主任科员以下及其他相当职务层次非领导职务公务员(含参照公务员法管理单位工作人员,下同)工作。那么招录对象、报考条件有哪些?一起来看看。

    2019-06-23 10:42

    芬兰教育为何全球瞩目? 教师入职门槛儿格外高

    芬兰教育发展水平在全球处于领先地位,特别是在经济合作与发展组织(OECD)实施的PISA(Programme for International Student Assessment)测试中, 芬兰学生成绩表现非常优秀,整体排名长期名列前茅。然而,这个国家却被公认为是“全球课时最少,课后复习时间最短,假期最长的国家”,令很多人不解。北京教育科学研究院科研人员的相关研究,或许能让人们找到一些有益的启示。

    2019-06-23 08:36

    2019年阿贝尔奖揭晓,数学界“诺奖”首次颁给女性学者

    有数学界诺贝尔奖之称的「阿贝尔奖」(Abel Prize)19日揭晓,由美国数学家乌伦贝克(Karen Uhlenbeck)获得殊荣。

    2019-06-23 08:18

    高中女生发不搭肩 校方回应:都是为了学生好

    前段时间,#高中要求女生发不搭肩#话题传遍网络,近万网友参与讨论,甚至不少大V也关注了此事,高中阶段正值花季,刚好是爱美的年纪,校方却要求学生在3月19日前,将头发剪成标准发型(即统一剪成齐耳短发),通知公布后,这所学校的学生、家长们瞬间炸开了锅!这究竟是怎么回事?

    2019-06-22 08:12

    62.9%的青少年睡眠不足8小时,谁偷走了孩子的睡眠?

    《2019中国青少年儿童睡眠指数白皮书》在全国31个省市自治区的近7万人中进行了一次线上调查,被调查对象主要是6至17岁青少年儿童。调查通过对青少年的睡眠时长、睡眠障碍、醒后状态分析后,得出结论:我国青少年儿童的睡眠状况评分为67.14分。

    2019-06-22 08:03

    加载中...