刘博进一步分析，下半年青岛楼市限购政策或许会有调整，楼市松绑对购房者的心理肯定会有一定影响，但楼市能否回暖主要还是看信贷方面的调整。比取消限购更重要的是放松限贷。全国多城市陆续取消实行已久的限购政策。而限购的退出只是给低迷的房地产市场带来的导向意义。要使房地产市场真正得到复苏，是房地产信贷政策的放松。目前取消限购对房地产市场基本面已经没有实际价值，限购放松能够释放的购买力有限，楼市要回暖复苏，还有赖于首套房没有利率优惠等的支持。
十大房价要暴跌的城市名单：

面对楼市的低迷，王石说过，房地产已经告别黄金时代，而进入白银时代。然而，综合来看，目前楼市更像是一个黑铁时代，众多由钢筋水泥构成的鬼城就是显眼的物证。
官方统计数据显示，前8月国内商品住宅销售面积则同比下降了10%，销售额也下降了10.9%。即使是所谓的金九银十的销售旺季，9月份全国主要城市楼盘销量和去年同期相比也下降了大约20%，中国房地产市场下行趋势丝毫没有逆转。
10月初，中国央行和银监会宣布放松首套房认定标准，并确定首套房首付比例最低30%，贷款利率最低七折。外界认为这是迄今为止最强力度的救市政策。
而从10月最初的市场反应来看，购房者并没有多少热情。
经济学家郎咸平表示，房价再涨只有崩盘，未来楼市依然会跌，高房价将一去不复返。业内人士称，房地产大面积降温已不可逆转，房价可能要下跌30%以上。
中国房地产指数研究院发布的9月百城价格指数显示，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。
房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响，9月延续打折促销、以价换量的去库存策略，市场价格进一步下行。


桂林

环比下降3.65%
样本均价：5682元/平方米


茶泽

环比下降3.49%
样本均价：4530元/平方米


三亚

环比下降3.06%
样本均价：22006元/平方米


张家港

环比下降2.69%

样本均价：9324元/平方米


柳州

环比下降2.57%
样本均价：7136元/平方米