中国楼市重蹈日本覆辙,可能吗

更新时间:2018-10-28 23:42作者:三水老师

    【环球网报道 记者 周旭】近年来,中国经济增速虽有所放缓,但总体保持了平稳运行,而美国《时代周刊》日前刊文称,中国经济繁荣已经结束了。
      报道称,曾被视为全球经济引擎的中国经济现在进入缓慢增长的时期,房地产泡沫威胁着消费者的财富,在某些领域的投资过热可能会抑制增长,中国在向发达经济体过度时陷入了尴尬的境地。
      报道指出,在中国似乎重演着日本的旧事。十年前中国经济增速曾超过10%,但现在经济增速慢了下来,在2016年仅为7%。经济学家认为,在未来几年里,这一数据还将继续下降到6.5%左右,甚至有人指出在未来十年里,中国经济增速将为5%及以下。
      事实上,美国的经济增速更慢,仅为3%,为何要为中国忧虑呢?文章称,三年前还有经济学家认为中国能在2016年保持8%的经济增速,但经济增速放缓意味着中国进入了一个让许多新兴经济体都倍感困扰的阶段,这也是发展中的经济体转向发达经济体的一个必经阶段中等收入陷阱。
      一方面,许多中国人成为中产阶级,工资上涨,但人力成本也让中国在一些行业失去优势,许多加工制造业转向印尼、越南、菲律宾。与此同时,中国以消费者为中心的经济还未完全成型。按照中国的标准,约有一半的城市人口被视为中产阶级,但仍有一半的中国人生活在乡村,许多人仍旧贫穷。
      报道援引专家分析称,中国仍是亚洲和新兴市场的心脏,中国经济增速放缓也会影响与其有进出口关系的其他国家。经济学家预测,日本、韩国下一年的经济增长率都会降至3%以下。而随着中国对产品需求的降低,自然资源出口型国家如澳大利亚、俄罗斯、拉美国家也会受到影响。
      文章认为,多年来中国庞大的人口成为其竞争的优势,但随着老一辈劳动人口的退休,中国劳动力也出现短缺,经济学家指出,未来几年中国劳动力短缺将持续,这将加强涨薪的压力。
      此外,中国房地产危机也与日本出现过的危机相似,中国也出现了产量过剩的问题,无论是钢铁还是化工,包括汽车制造产业都是如此。中国政府还面临着政治压力,不得不为短期增长而放弃长期发展。这样的思维将导致所谓的僵尸公司产生,这也与日本20世纪90年代相似。
      文章建议投资者转向美国,只在新兴经济体保持5%的投资,如果是专注增长的投资者,可以转投墨西哥、马来西亚等国家,而非传统意义上的金砖国家。
      针对外媒唱衰中国,曾有多名专家提出相反的意见。美国耶鲁大学杰克逊全球事务研究所资深研究员史蒂芬•罗奇曾在接受中国媒体采访时表示,一些人患上了中国崩溃综合征,这种疾病似乎每隔几年就会困扰那些经济和政治观察人士。他强调,中国经济不但远不会崩溃,反而正处于一个关键的转折点,相信中国经济结构调整的车轮将继续向前行驶。美国卡内基国际和平基金会资深研究员黄育川在接受媒体采访时也表示,随着经济发展愈发成熟,中国正处于由过去两位数的高速增长率向较缓慢却更加可持续的增长率转变期,并且稳定、可持续的增速更适合一个中等偏上收入国家的发展轨迹。
    中国楼市重蹈日本覆辙,可能吗??中国楼市重蹈日本覆辙:
    网上热帖罗列中日楼市惊人相似之处,预言2011年楼市可能崩盘。
    近日,一份中国房地产崩盘时间表在网上疯传。该帖将中国2005年2008年楼市走势与日本1985年1991年的走势相比较,得出多个极为相似的时间节点,并预言2011年中国房地产也将像日本一样崩盘。不过多位专家表示,虽然中国楼市目前泡沫加大,人民币升值压力也不小,但中国国情和政策与日本不同,加上目前中央和地方政府均已表态要平抑房价,政府对楼市的调控能力比较强,因此,楼市明年崩盘基本不可能。

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