三线城市房价会暴跌吗,三四线城市未来房价

更新时间:2018-10-28 20:38作者:王华老师

      据中国之声《新闻纵横》报道,金九银十是中国消费市场的一个俗语,特别是对于一度经历了黄金十年的中国房地产市场来说,每年的九、十月份,这块黄金都会格外闪亮。
      但是,这两年,随着中国楼市拐点的到来,金九银十成色大减,今年,如果不是各地的限购令松绑潮和央行的930信贷新政,可以想见金九银十恐怕连铜九铁十都算不上。不过,在中国经济下行压力仍然较大的背景下,中央和地方连续出台的楼市新政,多少为中国楼市注入了新的推力。如今,金九银十已经结束,表现到底如何呢?三线城市房价会暴跌吗,三四线城市未来房价: 三线城市房价会暴跌吗,三四线城市未来房价
      国家统计局昨天(18号)公布了10月份70个大中城市房价数据,的确显现出一些新的趋势虽然新房价格环比仍然无一上涨,但房价总体降幅继续收窄,一线城市二手房价格更是全面止跌。
      在3天前结束的辽宁沈阳房交会期间,官方推出了针对房交会房源每平米30-150元的购房补贴。这条新闻一度被误解为常态化的补贴政策广受关注,但即便是房交会的推销之举,它和它引发的关注也足以显现,人们对地方政府救市的预期所在。
      市民:现在限制打开,就可以改善一下子,孩子上学买个学区房。
      实际上,在9月12日沈阳取消限购令后,沈阳日前又推出16项房产新政刺激楼市,沈阳二手房已经明显回暖。根据统计局数据,沈阳10月二手房价格已经止住连跌势头,环比持平。新建商品住宅价格则虽然仍有环比1.3%的下降,但9、10月跌势已比此前有所收窄,地产商也一度加大推盘力度。沈阳乐天 荣光地产有限公司经理崔凌颐:
      崔凌颐:到访我们有一半以上的客户是属于限购范围之内的,现在限购取消之后,成交肯定是会上涨的。
      统计局数据显示,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有69个,持平的有1个,与9月一样无一城市上涨。但是,降幅继续收窄。更值得关注的是,9月数据中,70个大中城市二手房价格还是环比全部下降,十月数据却有了4个价格持平的城市,北京和杭州还有了0.3%的涨幅,北上广深这四 座一线城市全面止跌。链家地产北京天通苑店销售人员:
      销售人员:反正最近卖房的比较多,成交量大的意思,就是价格有些上涨,但是幅度也不是太大,大部分还是趋于平稳的状态。
      不过,在整体房价降幅收窄的背景下,国家统计局城市司高级统计师刘建伟也指出,由于环比下跌及去年同期基数较高,相比去年同期,房价下降的城市个数还在增加,绝大部分城市房价出现下降。
      可以肯定的是,房地产业已经告别黄金时代,只不过有人说现在是白银时代,有人戏称现在更像是黑铁时代。有统计显示,今年前8月国内商品住宅销售面积同比下降10%,9月份全国主要城市楼盘销量和去年同期相比也下降了大约20%。那么,如今的降幅收窄意味着什么呢?是新的一轮触底反弹的开始,还是 楼市分化、走向健康的过渡阶段?
      据中原地产监测的40个重点城市数据显示,今年十一七天商品住宅成交量处于2010年以来最低位,环比降幅为35%,但此后楼市交易逐步回暖,周交易量连续突破,特别是10月第四周,一线城市周成交量近1万套,达到2016年以来的最高点。中原地产首席分析师张大伟表示,当前楼市已经到了一个阶段性的底部。
      张大伟:政策面来说,各地的救市政策在此起彼伏的出台,包括9-30银行信贷政策的松绑,力度都是比较大的。然后从房价的调整幅度来看,现在房价的平均同比跌幅已经达到了2.62%,这是2010年公布这个数据以来跌幅最大、最深的一次。

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