更新时间:2018-07-27 11:32作者:李一老师
“对房地产市场不会造成太大冲击”
无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵
这项新政策的出台,是国家户籍制度改革在无锡的具体贯彻,取消60平方米落户限制,允许通过租房形式落户是很重要的一项政策。在新型城镇化的进程中,一个城市的发展有赖于产业支撑,人口导入以及城市基础设施和社会公共设施的提升。租房就能落户,可以加速无锡外来人口的导入,也体现了一个城市包容开放,海纳百川的精神。同时我们的深化房地产改革还在不断进行中,也要求不断满足和优化住房需要。
无锡是江苏“租售并举”的试点城市之一,户籍制度的放开也体现了这一精神。我想政策的出台不会对房地产造成冲击。房地产供给侧结构性改革中很重要的一点就是“去库存”,经过去年一年的快速去库存,市区仍有约500万平方米的库存量加上近年来不断拍出的新地块,后续的房源供给相对充足,去库存仍会是接下来的重点。
相关延伸租房能落户,学区房咋算?
昨天,无锡市正式发布了新版《无锡市户籍准入登记规定》,“60平方米以下房产可落户”“租房+社保、居住证满五年可落户”成为最大亮点。对家长们来说最关心的是,“户籍”所对应的“学区”将会迎来什么样的变化?新市民子女的落户入学将有怎样的利好?
根据记者了解,靠租房目前显然是上不了对应的学区校的。因为按照目前的政策,上学是看房产证的。我们首先要搞懂两个基本的入学政策问题:1.无锡市户籍人口的入学条件是:户口+房产证+实际居住地三项统一;2.外来人员子女入学的条件也是三项:半年以上《江苏省居住证》、一年以上劳动合同或营业执照、按规定缴纳社会保险。
随着落户条件的放宽,无锡市必然会出现更多新的户籍人口。然而这部分户籍人口根据目前的入学条件,虽然可能满足了“户籍+实际居住”两个条件,但是并不满足“房产证”这一入学条件。所以,单纯看到了租房可以落户就以为“租房=上学区名校”是不现实的。
但从另一个角度讲,对于大量外来人员子女来说,新落户政策的确是一项重大利好。因为无论是通过小户型落户,还是租房落户,都能以较低的成本为子女获得无锡市户籍并获得就近入学的权利。
本报旗下“升学团子”记者昨天上午向市教育局相关人士咨询,得到的回应是:对于这一落户新政,市教育局将会高度重视,“我们将会密切关注新户籍人口变动所带来的影响,积极调整教育资源,做好应对,进一步做好教育服务。”受访人士表示,对于按照租房落户的新户籍人口,相关的入学条件还需要进一步的研究。