地产商为何对教育情有独钟？河南财经学院研究院常务副院长、房地产经济研究所所长李晓峰教授认为，投身慈善事业是企业做大做强之后回报社会的体现，由于高考的社会关注度较高，而高考状元更是拥有巨大的社会影响力，因此无论是从慈善的角度还是从营销的角度来看，清华园这一举动都体现出了浓浓的人情味，非常能打动人心。这是企业做慈善的一次有益探索和尝试，可以为其他企业提供借鉴。

作为河南慈善企业的代表，郑州清华园也曾多次捐资资助贫困大学生完成学业。对于近年来地产商对公益事业的关注和投入，师凯伦认为，随着城市化进程的不断加快，时代赋予了地产商城市运营的责任，而社会公众也对房地产企业提出了更高的要求。地产商只有勇于承担更多社会责任，才能成为和谐社会的建设者和维护者。

【考问】教育营销能否助楼市突围

2010年4月以来，随着国家新一轮房地产市场调控政策的逐步推进，中国楼市再度陷入“观望”：一边是日趋庞大的刚性需求，一边是日益绷紧的资金链条，博弈的结果是两败俱伤还是双赢共荣？严峻的现实重新唤起人们对营销价值的思考。

在市场观望的压力下，许多房企陷入了营销困境，而“高考头名状好房捐豫冠”活动却为清华·忆江南项目的逆市热销打开了一扇市场之门。李晓峰分析认为，郑州清华园的营销之所以能成功，一方面是教育的公益性冲淡了企业的功利性，一方面是郑州清华园在开展公益活动的过程中，以志愿服务的形式，真正做到了为考生着想，为考生家长着想。王牌企划董事长上官同君也认为，地产商做具有公益性质的“教育营销”，从概念上是一件“双赢”的好事。

教育类营销能否助推房地产企业突出市场观望的重围？上官同君指出，在当前宏观调控的形势下，地产商不能有太功利的促销，而公益性的品牌营销往往既让老百姓得到了实惠，又能获得良好的社会口碑。但是必须重视规范操作和可持续发展，而不是单纯作为一种手段追求短期收益。