舟山市农村宅基地转让政策,舟山市宅基地出售买卖政策细则

更新时间:2018-07-31 10:19作者:李天扬老师

    2018舟山市农村宅基地转让政策,舟山市宅基地出售买卖政策细则

    众所周知,土地(可耕地和宅基地)作为农民基础生活的保障,自古以来,土地就备受“宠爱”。毫不夸张的说,在农民眼里,土地就是命根子。然而,随着农村土地确权工作的推进,国家对土地的管理制度越来越规范,再加之国务院办公厅今年10月份印发的农村宅基地最新政策,这一系列的举动和变化让一小部分农民不能适应。

    就拿大家比较关心的宅基地政策来说吧,具体不适应在哪里呢?下边认为有如下几个方面:

    1、宅基地审批

    现在,对于新申请宅基地的审批越来越严格。比如:“每家每户只能拥有一处宅基地”、“原有宅基地售卖后不准再进行宅基地的申请”、“城镇居民不准申请农村宅基地”、“宅基地面积已经达到相关标准”等等。其实,严格意义上来说,符合条件的农民新申请宅基地也是比较困难的,因为现在农村的宅基地基本上所剩无几了。

    2、宅基地买卖

    根据相关的法律法规,宅基地所有权是农村集体,如果进行有必要的买卖,必须经过村委会的同意,且只能在同村的村民内部流转。然而,据小编了解的情况,现在有部分的农村地区对此审核的并不是很严格,导致一部的农村宅基地无故流失甚至当作工业用地,极大的损害了农民的相关权益。

    在农村的新宅基地政策实施之后,如若发现不符规定的土地买卖,村委不仅有权没收其手中的宅基地,还可以将其起诉至人民法院。所以,新规定实施之后,会让一部分发土地财的人的日子很不好过。

    3、宅基地拆迁补偿

    新政策实施之后,再遇到宅基地拆迁的情况,就要实行“分开补偿”的方式了。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。补偿之后,然后再由村集体分配给村民宅基地,让其在宅基地上盖新房。

    4、宅基地建房

    为了让更多的土地能够得到有效的利用,国家一直在提倡农民集中居住。然而,并不是任何人都可以申请在现有的宅基地建新房的。据悉,目前有需求在农村建新房子的主要有以下两种情况:

    为您推荐

    2019年两会《政府工作报告》养老金新政策,要提高养老保障水平

    《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》要求,提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

    2019-06-13 04:57

    如何在另类面试问题中胜出

    在面试中,有些考官会先提一个不甚友好的问题,或者劈头浇你一盆冷水,让你在委屈和激愤中露出本色。在他看来,击溃你的心理防线,才能筛选出有心理承受能力的智者,找到能面对压力的新鲜血液。要想在压力面试中胜出,只能学会绕开陷阱,奋战到底。

    2019-06-08 03:00

    面试紧张时应该怎么办

    面试是进入公职机关的最后一道主要的门槛,因此可以说每一位进入面试的人,心里就像绷住一根弦一样,也就是说每位考生,都会以高度的精神状态去抓住这次进入角色的机会。出现紧张、焦虑的心情也是不可避免的,只有认识了解,才能完全的克服。

    2019-06-08 02:58

    面对变故 学会自我解嘲

    面对降级、减薪、甚至解雇、离婚、丧子等变故,许多人反应过度,很长时间缓不过劲儿来。而有的人却能很快度过,重返正常的生活轨道。其决定因素是一种特殊的心理素质:心理复原力。有了它,人们不怕挫折;而缺少它,会特别害怕受伤害,不敢付出行动。

    2019-06-06 03:12

    办公室里该与不该谈论的话题

    办公室是一个充满原则、纪律,讲求策略的场合,更是一个充满利益冲突的是非之所。既如此,办公室里谈个人私事是否妥当呢?网上调查显示,尽管九成以上的人认为“办公室里隐私不宜说”,但是她/他们又同时承认有在办公室里谈论涉及私人感情、家庭关系、同事喜恶和上下级关系等隐私性内容的行为。

    2019-06-06 03:10

    面试自我介绍的几大原则

    应聘到外企或其他用人单位时,求职者往往最先被问及的问题就是“请先介绍介绍你自己”。这个问题看似简单,但求职者一定要慎重对待,它是你突出优势和特长,展现综合素质的好机会。回答得好,会给人留下良好的第一印象。

    2019-06-01 03:19

    外企面试必须要注意的五“必要”

    到外企面试前,仅仅准备好一份简历是不够的,还要提前做好面试前的“功课”,这样面试通过的几率就会大大增加。

    2019-06-01 03:16

    加载中...