此次限购不是速冻性政策

他表示，要注意文件中的“暂”字，表示这不是速冻性的政策，只要价格恢复到某个区间，还可以放松，只是一种泼冷水降温的方式。只是暂缓上涨趋势和幅度，核心区域土地供应的稀缺、海外投资的不畅，其他投资渠道的匮乏，才是真正的上涨动力。

新浪乐居石家庄站主编黄凌燕：

对新四区的五证齐全的楼盘利好

对于旺盛的投资客来说是紧急刹车，但是对于石家庄上涨的房价不会有实质的影响。这次政策没有涉及新四区，政府有导向性的引导市场向新四区去，对于新四区的五证齐全的楼盘来说是个利好，会比较受关注。

石家庄地产专家王青：

对新四区住宅市场会有短期较强利好

1.对中高端盘的冲击会相对明显。2.对公寓商业类产品是适度利好。3.对新四区的住宅市场会有短期较强的利好。4.对整体房价来讲短期不会较大幅度下跌，相对还是在高位盘整。

房地产市场资深人士魏永：

整体政策较为温和

魏永认为，“整体政策较为温和，并不是强硬限购限贷措施。”

第一，限购主要针对非本市居民，保障了本市居民的合理性购房需求，限制了部分非本市居民尤其是投资投机型异地置业居民。阶段性合理控制了“炒房”机会。

第二，对于公积金贷款的相关规定对目前房价下的贷款政策，影响性并不大。因为，普遍套总价接近或超过200万，而公积金最多只能贷款到60万。

第三，对于提高首付比例及限贷政策，有限规避了部分金融风险，有利于提高投机型投资型“炒房”客的入市门槛，利于过热的市场降温。

后续市场可能会出现：第一，从区域上，市内五区交易量尤其是二手房率先出现平稳下滑，但价格坚挺，三大新区（藁城，鹿泉，栾城）及正定市场带来更大机会，交易量及价格继续攀升。

第二，从产品上，住宅产品持续去化，投资类产品，尤其是公寓产品交易量大幅攀升，价格持续上涨。

第三，从客户构成上，投资投机型需求得到一定抑制，自住改善需求预期改变不大，将持续释放。

中国不动产研究中心研究员回洁钰：

政策相对温和，有很强的信号意义

从贷款角度来看，整体政策相对来说比较温和，并没有像我们看到的北京这样的“认房又认贷”。另外，对于自住需求还是网开一面的。以自住方面的首套购房和改善型需求，还是在贷款政策、购房资格方面都没有给予非常严格的限制。