3月22日，大连打响了东北三省购房限购的第一枪；4月17日，沈阳出台“沈7条”，限制有2套及以上住房家庭购买限购区的房产；今日，长春又细化落实“限售令”，正式加入东北楼市调控大军。

业内人士指出，东北地区楼市密集调控与当地较高的房价指数相关。国家统计局近期发布的70城房价指数显示，2018年3月，大连环比上升0.7%、沈阳环比上升0.5%、长春环比上升1%、哈尔滨环比上升0.9%。

在严跃进看来，当前，东北房地产市场确实有升温的现象。由于全国其他城市政策的收紧，再加上东北地区省会城市的房价相对较低，因此购房者确实有积极涌入东北的迹象。

“不过，东北的去库存其实还没有结束，目前的政策逻辑应该还是去库存和控房价一起进行。”严跃进表示。

库存尚未清完，东北地区缘何在此时就急着进行调控？

中原地产市场分析师卢文曦表示，以往调控都是事后型的，效果并不是特别理想，现在东北房地产市场有热的苗头了，就先管控下，不让事态发展过头。“调控举措是一个信号，不让炒房成为市场中的声音，早点介入可以适当控制市场情绪和调节市场预期，投资者会意识到这一点。”卢文曦说。