限购：

1.杭州户口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限购。

单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。

2.非杭州户口：在杭州无房，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满有购房资格。否则无。

限贷：（认房，又认贷）：即有房，或有 房贷记录（二者有一 首付6成，商贷、公积金首付比例同）

备注情况：非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。

非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款，需全款。

限购范围：

杭州的限购是针对区域的，只要是这个区域内的房子，无论一手、二手都在限购范围内。

目前已经限购的区域：八大主城区+富阳+大江东 等12区限购。

即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区

+杭州经济技术开发区+杭州之江国家旅游度假区+富阳区+大江东产业聚集区。

一句话总结，除了临安区，都限购了