2.“认贷”包括认记录!认记录!认记录!这也就是说，不管你之前有没有还完贷款，只要在人行系统中显示有过住房贷款记录，都受影响，都会至少按照二套算。

3.“认贷”中不管有多少笔，都只认一次！比如有网友说自己在外地有两次购房贷款记录，在北京还有一次公积金贷款记录，这种怎么算?事实上，这些只算一次!也就是说“认贷”只分有和无，“有”就算二套，“无”就算首套！

4.公积金和商贷在系统中都能显示!现在政策是确定的二者互通互认。

第三个问题：关于是否影响购房资格

1.购房资格、税收政策按照原口径执行。

2.请注意，即使原来在外地有过贷款，也不影响自住房的申购，也不影响现在的棚改政策等等。

3.这也就是说，有可能您会按照首套申购成功自住房、按照首套缴税，但是要按照二套房贷款。

第四个问题：关于其他各项情况

1.正式生效时间是以发布次日开始计算，也就是3月18日2018北京限购政策解读(最新)投资创业。

2.生效节点，是以网签为准。没有网签的，就算签了合同，也只能执行新政。如果之前已经网签，应该可以还按老方案执行。但是如果您办理贷款的银行有特殊要求，则按照这家银行的要求来。