近日，多地银行再次上调首套房贷款利率，甚至有媒体报道，部分银行将这一利率调至基准利率上浮20%-30%。那么，青岛情况如何呢?

据青岛装修网最新了解，目前，岛城多数银行首套房利率基本上调至基准利率上浮10%，个别银行类似潍坊银行上浮5%左右，二套房利率也普遍上调至基准利率上浮15%左右。当然，这需要满足银行的一系列条件。

像2017年3月之前，首套房8.5折利率贷款已经不见踪迹，而且从整体来看，目前银行的批贷、放款速度有所减缓。

首套房二套房利率均上浮

在近期青岛各大银行调查中发现，其中，首套房方面，中行、建行、交行、招商银行等10家银行首套房的房贷利率普遍在基准利率基础上浮10%左右，潍坊银行上浮5%左右。二套房方面，中行、建行、交行、招商银行等也比较统一，其二套房的房贷利率均在基准利率基础上上浮15%左右，平安银行上浮20%左右，潍坊银行上浮10%左右。

那么，具备怎样条件的市民在办理房贷时会比较受欢迎呢?不少银行表示，个人征信状况是否良好、收入情况是否可观，是衡量市民能否成功贷款的关键所在。此外，一位不愿透露姓名的业内人士称，部分银行在发放贷款时，甚至还会考察市民在该行的“贡献度”。据悉，所谓“贡献度”就是看市民在该行存款、流水等情况。

贷100万还20年利息多掏16万首套房的房贷利率在基准利率基础上上浮，那么，市民当前购房将比此前享受8.5折优惠多花多少钱呢?按照目前各银行首套房贷款利率为基准利率基础上浮10%计算——

贷款100万元，贷款期限20年，根据等额本息还款，每月还款额6816.89元，其总支付利息为636054元，本息合计还款1636054.49元。

在此之前，若首套房贷款利率为基准利率的8.5折优惠，照此计算，市民贷款百万元，20年还清，则每月需还款6149.76元，总支付利息为475941元，本息合计1475941.41元。由此可看出，贷款100万20年还清，贷款利率上浮10%，将比8.5折优惠多花16万元。