2018年六安市二套房首付比例多少,六安市二套房贷款利率政策规定

六安买房贷款首付多少？

（1）居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20%，可向上浮动10个百分点；

（2）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%，一般为4成；

备注：附六安各大银行住宅类房贷利率水平及首套二套房首付比例一览表，供大家参考，具体由各银行根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

►目前，六安二套房、三套房如何认定？

六安各银行已明确“二套房”界定标准，认定标准具体如下：

大多数银行以家庭为单位，以人民银行的征信系统为依据，借款人有过1次或者以上住房贷款记录的即可认定为“二套房”或者以上房产。另外，借款人在申请房贷前，需向贷款银行提供“六安市房屋登记系统”的个人购房记录或者无房证明，其家庭已登记有1套或者以上住房的，再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。

住房公积金贷款？

►六安住房公积金贷款首付多少？

对缴存人家庭购买首套住房的，贷款最低首付款比例为20%；购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于30%。对已有2次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的缴存人家庭，不再发放住房公积金贷款或者商业贷款，必须全款购房。

住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定。（禁止向购买联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。）

►六安市住房公积金贷款额度是多少？

根据六安楼市最新调查，夫妇双人贷款公积金，按照两人年缴存额之和的15倍进行贷款，不足18万按照18万计算，超过60万按照60万计算。