解读:调整之后,对第一、二套,以及二套以上住房贷款,实行差别化对待。2017年11月4日,柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整,首套房贷款首付比例为20%,二套为30%,第三套以上,则要付全款。此项调整,也是根据上述政策做出的,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,让公积金贷款更好地用于有住房需求的职工。

3、贷款最高额度从70万降至60万

调整前:最高贷款额度为70万元,夫妻月缴额在701—1000元之间,最高可贷款40万元。

调整后:最高贷款额度为60万元。夫妻月缴额在901—1500元之间,最高才能贷款40万元。

继续实行实际贷款额度与住房公积金缴存额挂钩原则,上调部分档次贷款额对应的月缴存额标准,具体为,职工在符合首付款比例相应规定及具备还款能力的前提下,可申请住房公积金个人住房贷款的额度与借款职工住房公积金月缴存额(单位及个人部分)挂钩,月缴存额以申请时最近12个月加权平均额为准。具体挂钩额度如下:

月缴额标准(夫妻合计)最高贷款额

300元以下15元万

301-600元25万元

601-900元30万元

901-1500元40万元

1501-2600元50万元

大于2600元62万元

需要注意的是,贷款主申请人连续欠缴住房公积金超过3个月的,不予贷款;配偶连续欠缴住房公积金超过3个月或个人住房公积金账户已封存的,配偶住房公积金不列入计算。借款主申请人的配偶在其他地市正常缴存住房公积金12个月以上的,可合并计算月缴存额,但需提供缴存地住房公积金管理机构出具的证明。借款主申请人在柳州市正常缴存住房公积金12个月以上,配偶为中国人民解放军现役军官的,配偶可按住房公积金缴存额1000元/月为标准,与主申请人合并计算住房公积金缴存额确定贷款额度。

解读:此次贷款额度及其计算方式的调整,对夫妻双方都缴存公积金的,影响不大,对单身职工有一定影响。但是,调整之后,也取消了单身职工只能申请40万元的上限额度。也就是说,单身职工只要达到2600元/月以上,也可以申请60万元。

4、异地贷款

暂停受理

在2009年间,柳州曾允许在外地缴存公积金的职工,在柳州购房时使用公积金贷款。2015年6月,再次开放这一业务。