绍兴海尚置业有限公司总经理 吴怀铃

绍兴海尚置业有限公司总经理 吴怀铃：此次“限售2年”的调控政策体现了绍兴地方政府秉持中央号召，严厉控制区域房地产市场的增长过热现象，同时打击房地产投机行为。此次绍兴地方政府颁布的限售新政，势必增加投机行为成本，但新政并未影响刚需的释放，将进一步扶持刚需市场，让绍兴真正需求房子的老百姓进入市场，实现房子是用来住的伟大理念。新房影响不大，拿地有影响。还是一个温柔调控政策。

从绍兴历年房价走势来看，近三年绍兴房价平稳，位于稳步上升阶段。相信随着杭绍一体化，杭州大都会圈的发展大背景下，绍兴房价将呈现上扬趋势。目前绍兴正在大力兴建轨交，其他市政配套也在如火如荼进行，未来将极大提升绍兴人民居住水平，改善型需求随之将会逐渐提高，购房群体势必逐渐看好绍兴房产市场，将逐步改善前三年的绍兴购房者心态。

9月，可以说是绍兴土拍史上的饕餮盛宴，热门板块的土地陆续拍卖，绍兴土地市场价格也随之逐渐上扬。可以看出绍兴政府对重点板块的打造力度，前所未有。从近期土拍行情也可以看出众多外来开发商对于参建绍兴的决心，对绍兴城市的热情，有他们的进入也势必会将绍兴人民的居住水平再上一个层面。