台州最新买房限购政策,外地人在台州买房条件(3)

更新时间:2018-06-19 14:01作者:王华老师

    但尽管如此,许多人还是认为,限购对台州市场来说,影响还是深远的。事实上,限购对市场产生的影响,已经可以用现实来佐证。根据国家统计局的数据,在全国70个大中城市中,实施“限购令”的39个城市7月新建商品住宅价格环比上涨0.05%,其余31个未限购城市则上涨0.14%。其中,限购最严厉的4个一线城市上月房价全部滞涨。

    在接受记者采访时,台州开发商大多比较谨慎。绿城台州公司一位工作人员表示,对于最新的限购令,公司有比较严格规定,不好随便发表意见。他同时表示,其实此轮调控影响的是全国楼市,所以台州楼市也不能幸免于难,所以成交量已经比较低迷。“限购令的影响,还不会那么明显地体现出来。”他说。

    也有业内人士表示,台州限购令并不涉及到二手房,二手房会相对宽松,但新建商品房还是会受到巨大冲击。因为限购意味着购买群体越来越少,竞争越来越激烈。更何况,之前的限贷等调控政策,其实已经将市场的需求降到一定的低点。

    数据显示,2011年上半年,台州市住宅类商品房成交量为12741套,成交面积125.1875万平方米。其中,椒江区以3925套的成交量占据第一名,临海市成交1928套仅居其次,温岭市成交1672套位列第三。而从上半年台州一手房单月销量来看,下行趋势已经非常明显。

    而据新浪乐居统计,台州商品房日成交量这几天有了非常明显的起伏。8月25日和8月26日,台州商品房日成交量曾达到100套以上,但到了27日、28日成交量已下调至9套和49套。不过,到了29日,这一数据又上升到了203套。业内人士称,成交量的突然放大,说明购房者想赶在政策正式出台前,把合同签掉。

    谁会成为下一个限购城市

    在第一轮限购名单中,浙江省内杭州、宁波、温州、金华、绍兴、舟山6个地级市被定为限购城市,而湖州、嘉兴、台州、丽水、衢州5个地级市在上一波调控中则“逃过一劫”。如今,台州也登上了限购的列车。那么接下来,还有哪些城市也有可能跟进?

    嘉兴?关注度大限购呼声高。

    根据百城价格指数对100个城市的调查数据结果中,嘉兴列居未出台限购措施但房价较高的前10个城市中。据资料显示,今年上半年,嘉兴有一半以上的土地被外来开发商竞得。自从去年底进入嘉兴市场后,又有很多外地开发商争相进入嘉兴市场,他们参与土地拍卖的热情很高,业内盛传,龙湖等国内地产巨头已经在嘉兴考察。

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