河南省首套房贷款政策,河南首套房贷款利率及首付比例规定 (2)

更新时间:2018-08-20 11:16作者:李天扬老师

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,降低首付比例,可以降低买房的门槛,增加市场需求,体现了政府对房地产市场的扶持。这对房地产市场的稳定有重要作用。从去年到现在的多次房贷政策调整来看,官方对住宅消费、合理住房需求还是比较支持的。

    而且两次下调首付比例的积累效应已经开始显现。首付从过去30%的比例下调到20%,对于一套100万元总价的住房来说,能够减轻10万元的首付压力。

    对于年轻人来说,首付比例的调整影响更为明显。在一家广告公司工作两年的陈女士打算买一套50平方米的公寓,如果首付两成,那么她首付款只需要10万元。再加上她看中的楼盘,开发商允许购房者在两年内分期首付。这意味支付首付款对她来说几乎没有太大压力。

    去年央行多次降息,商业银行贷款的利率处于历史低位。首套房贷款基本上执行的都是基准利率,在按揭成本下降、首付成本下降的情况下,陈女士这样的购房者,购房意愿会更加坚定。

    【分析】

    二孩家庭的福利来了

    对于有改善性住房需求的二孩家庭,央行、银监会此次出台政策,可以说是春节前给大家送的一个红包。

    “今年夏天家里就要添二宝,这两室一厅的房子肯定是不够住了。”在一家事业单位工作的刘先生,家中已经有个三岁多的男孩,父母从四川老家来帮忙看孩子。90平方米的婚房,已经显得十分拥挤。

    刘先生打算再买套大点的房子,不过现在二套房四成的首付,让他觉得手头有点儿紧。由于选择的是大户型,降低一成就能让刘先生少花十多万元,手头就会宽绰很多,这样养二宝也会从容不少。

    “春节期间有空就去看看房子,有合适的等政策落地,就准备定了。”刘先生说。不仅首付比例不高,目前房贷的利率水平也是近三年来比较低的。

    高教网记者从郑州多个楼盘了解到,购买首套房多数银行提供的都是基准利率,个别能享受到九折的折扣,二套房一般都是在基准利率基础上上浮10%。尽管与省外相比利率略高,但与一年前动辄上浮30%利率水平相比,已经算是比较优惠的了,而且放款也比较快。

    为您推荐

    2019年两会《政府工作报告》养老金新政策,要提高养老保障水平

    《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》要求,提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

    2019-06-13 04:57

    如何在另类面试问题中胜出

    在面试中,有些考官会先提一个不甚友好的问题,或者劈头浇你一盆冷水,让你在委屈和激愤中露出本色。在他看来,击溃你的心理防线,才能筛选出有心理承受能力的智者,找到能面对压力的新鲜血液。要想在压力面试中胜出,只能学会绕开陷阱,奋战到底。

    2019-06-08 03:00

    面试紧张时应该怎么办

    面试是进入公职机关的最后一道主要的门槛,因此可以说每一位进入面试的人,心里就像绷住一根弦一样,也就是说每位考生,都会以高度的精神状态去抓住这次进入角色的机会。出现紧张、焦虑的心情也是不可避免的,只有认识了解,才能完全的克服。

    2019-06-08 02:58

    面对变故 学会自我解嘲

    面对降级、减薪、甚至解雇、离婚、丧子等变故,许多人反应过度,很长时间缓不过劲儿来。而有的人却能很快度过,重返正常的生活轨道。其决定因素是一种特殊的心理素质:心理复原力。有了它,人们不怕挫折;而缺少它,会特别害怕受伤害,不敢付出行动。

    2019-06-06 03:12

    办公室里该与不该谈论的话题

    办公室是一个充满原则、纪律,讲求策略的场合,更是一个充满利益冲突的是非之所。既如此,办公室里谈个人私事是否妥当呢?网上调查显示,尽管九成以上的人认为“办公室里隐私不宜说”,但是她/他们又同时承认有在办公室里谈论涉及私人感情、家庭关系、同事喜恶和上下级关系等隐私性内容的行为。

    2019-06-06 03:10

    面试自我介绍的几大原则

    应聘到外企或其他用人单位时,求职者往往最先被问及的问题就是“请先介绍介绍你自己”。这个问题看似简单,但求职者一定要慎重对待,它是你突出优势和特长,展现综合素质的好机会。回答得好,会给人留下良好的第一印象。

    2019-06-01 03:19

    外企面试必须要注意的五“必要”

    到外企面试前,仅仅准备好一份简历是不够的,还要提前做好面试前的“功课”,这样面试通过的几率就会大大增加。

    2019-06-01 03:16

    加载中...