2016年2月2日，央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。这意味着从2016年开始，不限购城市购买首套房首付从25%降至20%，对于刚需买房的人来说，首付压力又减小了。

近日，记者走访了河北燕郊地区部分新盘、房产中介和银行网点发现，部分新盘首套房二成首付已于春节前悄然落地。某大型房产中介公司有关人士对记者介绍称，购买二手房符合首套房标准的，也会在正月初八后开始执行二成首付的新政。

高教网记者昨日了解到，针对首套住房贷款，浦发银行一般给予客户最低8.5折，钻石客户或贷款额200万以上的最低可以8.3折，私人银行客户最低8折。北京银行目前则由8.5折下调到8.3折，农行目前也执行8.3折政策。而招商银行和工商银行的8.5折政策不变。

而根据融360发布的数据，全国范围内有八成的银行针对首套房贷款都有折扣。这一比例已经连续数月增长，而在去年同期，这一数据仅为四成。融360数据显示，4月北京地区首套房贷款利率最低的是汇丰银行，执行8.2折。

根据融360发布的数据，4月全国首套房平均利率为4.52%，创造了新的最低纪录。环比上月4.54%，下降0.02%；同比去年4月的5.74%下降1.22%。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为佛山的4.18%，最高为乌鲁木齐的4.95%，北京为4.20%，相当于基准利率的8.56折。而且全国范围内有八成的银行针对首套房贷款都有折扣。

具体到北京地区，融360监测数据显示，4月北京地区首套房利率平均折扣低至8.56折，平均利率低至4.20%。截至4月20日，21家银行执行8.5折优惠利率，目前北京地区8.5折利率仍占据主流地位。