第三十八条　被拆迁房屋的用途，以房屋所有权证载明的为准。原作住宅的房屋在2003年9月30日前连续二年已改为非住宅，并依法办理营业执照和税务登记的，拆迁时按非住宅房屋予以补偿安置；擅自改变住房用途的，非住宅建筑面积小于30平方米（含30平方米）据实评估计算，超出部分按改造前房屋所有权证记载用途评估计算。

第三十九条　拆迁住宅房屋以货币补偿的，按以下规定：

（一）商品房、居民私有住宅按评估价补偿；

（二）享受房改政策购置住宅（房改房）成本价的，以房屋所有权证记载的建筑面积按评估价补偿。标准价的个人部分按其所占产权份额补偿。补偿后个人不再享受房改政策。单位所占产权份额进入单位住房基金，单位已撤消的进入城市住房基金。

对房屋所有权证记载的建筑面积与现住宅建筑面积认为有误的，可申请具有房屋测绘资质的机构重新认定，认定后的建筑面积应对照购房时房改政策可享受的建筑面积标准，小于规定标准的据实计算，超过规定标准的，依照现行房改政策缴纳超面积款和税费后，按前款执行。

第四十条　第三十八条、第三十九条实行房屋产权调换的，按本办法第三十五条执行。

第四十一条　拆迁人应当向被拆迁人或承租人支付下列补助费：

（一）搬迁补助费；

（二）临时安置补助费；

（三）被拆迁人因房屋拆迁发生供水、供电、供气、通讯、有线电视和其他设施的迁移费；

（四）拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的：

（1）按国家和省规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁费用和安装费用；

（2）无法恢复使用的设备、构筑物按重置价结合成新结算的费用；

（3）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

补助标准由市、县人民政府另行公布。

第四十二条　拆迁人应当提供符合国家质量标准的房屋，用于产权调换。拆迁人提供用于产权调换的房屋应当产权清晰、未设置抵押或者提供担保。

第四十三条　拆迁人不得擅自延长过渡期，周转房的使用人应当按时腾退周转房。

因拆迁人责任延长过渡期的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之日起每月付给2倍的临时安置补助费；超过6个月的，从超过之日起每月付给3倍的临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之日起每月付给2倍的临时安置补助费。