解读中国楼市崩盘时间表,营改增最新政策的影响(3)

更新时间:2018-06-28 10:13作者:王华老师

    全球知名会计师事务所毕马威分析,纳入增值税体系后,金融机构可对费用支出做进项税抵扣,因此并不预期金融机构将对利率或服务收费进行重大价格调整?

    此外,方案还明确一些优惠政策,如金融机构农户小额贷款?国家助学贷款?个人住房贷款都列入免征增值税的范围;存款利息?被保险人获得的保险赔付等属于不征收增值税项目?

    上海财经大学教授胡怡建认为,营改增后,金融业通过抵扣不动产?系统改造?服务外包等减税的可能性较大?但对整个产业链来说,由于贷款利息和费用不能抵扣,对目前企业和个人贷款影响不会太大?

    生活服务业获免税优惠日常生活受益多少

    教育?医疗?餐饮?旅游?娱乐?住宿等生活服务业与百姓生活最为紧密?改革对行业税负和百姓生活影响怎样?

    托儿所?幼儿园提供的保育和教育服务,养老机构提供的养老服务,婚姻介绍服务,殡葬服务,个人销售自建自用住房?学生勤工俭学提供的服务……方案明确了数十项免征增值税项目,保障百姓基本的公共服务?

    而对于生活服务业从原来5%营业税变为6%增值税,汪蔚青认为,由于有进项抵扣,行业税负仍有可能下降?以餐饮业为例,购买厨具设备?桌椅板凳可按17%税率抵扣;对餐馆装修可按11%税率抵扣?但占大头的原材料成本,如在集贸市场购买肉和蔬菜等很少能开到发票,抵扣就无从谈起,因此税负具体下降情况有待观察?

    此外,由于餐饮?美容?酒店等年销售额未超500万元的小微企业占比较大,这些小规模纳税人将按3%的征收率简易征税,低于原先营业税税负?

    “虽然生活服务业税负有可能下降,但一般消费者很难从价格上感受到?”汪蔚青说,商品和服务价格最重要的决定因素是供求关系,而不是税负?考虑到餐饮等服务业人力和租金成本不断上升,即使税负下降商家也很难让利给消费者

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