农村宅基地买卖一直是大家所关注的问题，因为宅基地买卖涉及到各个方面的人士。那么宅基地买卖最新政策是怎样的呢？买卖要符合哪些要求呢？退出三权获得高额补偿集中养老乐享幸福晚年退出三权，简单说就是农民退出自己所拥有的房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，交给政府。退出土地的村民会获得相应的补偿。从2016年9月开始，宁夏石嘴山市黄河医院就和幸福院达成协议，不仅每周给老人检查身体，而且如果需要，就接送
2018-07-10 13:55
我国法律规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予审批”，所以想要重新申请宅基地是不可能被允许的。因而农村村民在进行宅基地转手时还是要三思而后行。农村宅基地买卖首先要经过相关部门的审批才能进行宅基地变更登记，另外，购买方资格限制比较大，购买方一定要注意，要不然损失上几十万是在所难免的。本文先为你提供一个宅基地转让损失60万的案例，然后再为您提供宅基地买卖3个基本原则，希望你在买卖宅基地买
2018-07-10 13:53
第一条 为了改革宅基地使用制度，强化约束机制，节约耕地，促进农村基础设施和公益事业发展，根据国务院批转国家土地局《关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》精神，制定本试行办法(以下简称《办法》)。第二条 农村宅基地有偿使用是指农村集体经济组织以土地所有者身份将集体所有的土地有偿划拨给村民作为宅基地使用，并由土地使用者向集体交付宅基地使用费的行为。第三条 本市行政区域内凡村民使用集体土地建住宅，均应按
2018-07-10 13:52
2018-07-10 13:51
第一条为加强宅基地管理，严格控制农村村民住宅建设占用耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《甘肃省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建设住宅及辅助设施的用地。第三条本办法适用于全市农村村民宅基地的管理。第四条农村宅基地由县（区）人民政府和乡（
2018-07-10 13:50
近日，白银市会宁县李先生向小编咨询：农村宅基地可以转让吗？转让条件有哪些？小编整理一些资料供大家参考。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地
2018-07-10 13:49
2018-07-10 13:48
农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。那么在嘉峪关市农村宅基地买卖有哪些条件？农村宅基地买卖首先要经过相关部门的审批才能进行宅基地变更登记，另外，购买方资格限制比较大，购买方一定要注意，要不然损失上几十万是在所难免的。小编为您提供宅基地买卖3个基本原则，希望你在买卖宅基地买卖的时候多做注意，别造成个人损失。案
2018-07-10 13:47
土地越来越值钱，农村宅基地也备受关注，很多人都想要去农村购买宅基地，在宅基地上面建住宅。需要注意的是农村宅基地买卖需要满足四个条件，另外，农村宅基地买卖很容易出现反悔现象，买卖交易的隐患不小。农村宅基地是否可以买卖？农村宅基地注意事项有哪些？一、农村宅基地是什么？农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、农村宅基地的使用权可
2018-07-10 13:46
根据媒体报道，今年我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，乡村地皮确权已经进入了关键的阶段，不管是对于农村人而言，还是在要在农村建房的人而言，都需要了解清楚目前的农村宅基地新政策。我国《土地管理法》规定，乡村建房必须符合“一户一宅”的规则，也便是说一户人家只能审请一处宅基地用于建房。但是在这次地皮确权中，却发现乡村存在很多一户多宅的情况。如今，乡村地皮确权开始进入最后的收尾阶段，国家原
2018-07-10 13:45
为深化农村改革，加快推进我市农村宅基地使用权及其地上房屋所有权登记发证工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》和《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）
2018-07-10 13:44
德州二套房契税交多少一、二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率二、不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局，一般的
2018-06-27 09:22
临沂公积金最高可贷40万年利率下调0.25%贷款买房一直是市民关注的热点，日前，临沂市住房公积金贷款方面传来好消息，为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，5月4日起，临沂市住房公积金贷款最高限额由原来30万元提高至40万元。住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。据了解，由于
2018-06-27 09:21
为贯彻落实《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发〔2017〕59号)精神，促进全市房地产市场平稳健康发展，保持房地产市场稳定，经市政府同意，现就进一步加强房地产市场调控有关事项通知如下：一、科学调控市场供应(一)加强住宅用地供应管理。优化土地供应的空间和时序，合理控制供地规模和节奏,确保土地满足阶段性市场需求。科学编制住宅用地供应年度计划、三年滚动计划和中期规划;
2018-06-27 09:19
为了贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，支持自住性购房需求，抑制投资投机性购房，保持和促进全市房地产市场平稳健康发展，近日，日照市人民政府办公室颁布《日照市人民政府办公室关于完善调控政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，调整日照公积金购房首付比例，一套房和二套房首付比例从二成分别提至三成、四成。同时，购买第二套住房的公积金贷款利率按不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执
2018-06-27 09:17
公积金差别化信贷政策传得沸沸扬扬，对此，部分银行要求新客户签“保证书”，银行要求签订保证书的内容是，如果政策出来后，购房者需无条件按照二套房的政策执行，即按照二套房的标准，首付7成，利率上浮10%。现在小编就带你详细的去分析一下在威海二套房贷款的近日政策是怎么样的吧。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购
2018-06-27 09:16
日前，市住房公积金管理中心下发通知对个人住房公积金贷款政策进行调整规范即日起泰安公积金贷款首套房首付最低30%二套最低40%且利率上浮10%具体调整内容↓↓↓一、首套房最低首付提高根据通知，泰安公积金贷款政策主要做出了几项调整。首先，使用公积金贷款购买首套房的，首付比例将由原来的最低20%提高到最低30%，利率为国家规定的公积金个人贷款基准利率。二、二套房最低首付40%购买第二套房申
2018-06-27 09:15
1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房(含公寓式住宅)的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);3、对于拥有
2018-06-27 09:14
近日，随着商业银行房贷政策收缩，各商业银行取消首套房贷款利率七折优惠，并停止发放三套房房贷，记者从山东省潍坊市住房公积金管理核心了解到，管理核心已经接到通知，从即日起公积金购买二套房首付提高至50%，利率提高至首套房公积金贷款利率的1.1倍，并停止发放三套房房贷。国家出新政潍坊已执行11月3日，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，
2018-06-27 09:12
为全面贯彻执行国家和省房地产市场调控政策，加强和改进住房及用地供应管理，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。8月15日，烟台市人民政府下发《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》（烟政办发〔2017〕23号）。意见分为十二条，包括实施分城施策的土地调控、实施预售审批限价政策、严格网签合同备案撤销管理、严格规范市场销售（明码标价）、调整住房公积金贷款政策、强化二手房交易监管、探索建立“租购同权
2018-06-27 09:11
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