第六条 物业管理区域划分确定后，市房管局应当在该物业管理区域内发布公告。

第七条  市房管局应当建立物业管理区域档案。档案资料应当载明以下事项：

（一）物业管理区域的范围、占地面积和建筑面积；

（二）共用设施设备情况；

（三）建设单位、产权单位；

（四）业主总户数、居住人口、产权构成比例；

（五）物业服务企业名称、管理时间。

物业服务企业变更的，业主委员会应当及时向市房管局办理备案手续。

第二章 业主、业主大会和业主委员会

第八条  业主在管理活动中，享有下列权利：

（一）对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权；

（二）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（三）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（四）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（五）参加业主大会会议，行使投票权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（八）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（九）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（十）监督物业共用部位、共用设施设备住宅专项维修资金的管理和使用；

（十一）法律、法规规定的其他权利。

第九条 业主应在物业管理活动中履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会、业主委员会会议议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；